1 / 8 · 8 más en el avisoVenta Monoambiente Luminoso Apto Profesional San Nicolas
Paraná 400
Ficha
- Superficie total
- 27 m²
- Cubierta
- 27 m²
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 45 años (1981)
- Orientación
- Noreste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 91.000 / mes
Lo que dice el aviso
Leído automáticamente del texto del aviso. Las características vienen de la publicación original, no las verificamos en el lugar.
Descripción
Departamento monoambiente dividido aprovechando cada espacio, pudiendo tener una habitación, baño completo y cocina integrada todo funcional, sobre la calle Paraná al 400 entre Avenida Corrientes y Lavalle, full equipado con heladera bajo mesada, barra desayunadora, banquetas, sillón, Tv Smart, aire frio-calor inverter, cocina 2 anafes y horno a gas, microondas, sensor de incendio, caños y cables cambiados hace 11 año todo a nuevo, apto profesional, piso 6, contrafrente, 2 ascensores, luminoso, seguridad, Ideal para primer vivienda, inversión ya que se alquila para Airbnb, apto crédito hipotecario. Transportes CercanosColectivos: 5, 6, 7, 12, 23, 24, 26, 29, 37, 39, 50, 60, 75, 98, 99, 102, 105, 109, 111, 115, 124, 132, 140, 146, 150, 180Subtes (Metro): Callao (Línea B), Tribunales (Línea D), Uruguay (Línea B). aviso legal: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). -
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +2,5 % superficie · +2,3 % antigüedad · +0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
MONOAMBIENTE EN VENTAMonserrat · 340 m · 27 m² · 1 amb · 1985USD 2.148/m²ajustado 2.119 · similitud 84
Oportunidad Monoambiente con Excelente UbicacionSan Nicolás · 200 m · 32 m² · 1 amb · 1986USD 1.547/m²ajustado 1.562 · similitud 79
Departamento Monoambiente. | Montevideo Al 400San Nicolás · 140 m · 24 m² · 1 amb · 1962USD 2.083/m²ajustado 2.245 · similitud 78
Amplio Monoambiente, DivisibleBalvanera · 400 m · 29 m² · 1 amb · 1986USD 1.655/m²ajustado 1.666 · similitud 77
Departamento 2 Ambientes, Venta, Balvanera, Vivienda U Oficina Apto CreditoBalvanera · 150 m · 32 m² · 2 amb · 1976USD 1.872/m²ajustado 1.926 · similitud 72
MONOAMBIENTE EN VENTAMonserrat · 220 m · 21 m² · 1 ambUSD 2.333/m²ajustado 2.252 · similitud 72
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno60 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SUruguaySubte · Línea B · 80 m
- STribunales - Teatro Colã“NSubte · Línea D · 330 m
- EJARDÍN MATERNO INFANTIL COLEGIO DE ABOGADOS DE LA CAP. FED.Escuela · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
- EINSTITUTO ARGENTINO DE ENSENANZA SECUNDARIAEscuela · Nivel secundario común · 140 m
- EESC. TEC. Nº 19 ALEJANDRO VOLTA DE 01Escuela · Nivel secundario común · 290 m
- PPlaza LavalleEspacio verde · Plaza · 390 m
- PPlaza De La RepublicaEspacio verde · Plaza · 570 m
- UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Artes y Ciencias de la ConservaciónUniversidad · 220 m
- UUniversidad MaimónidesUniversidad · 250 m
- CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 200 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 640 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.