Venta Monoambiente Luminoso Apto Profesional San Nicolas — foto 1 de 81 / 8 · 8 más en el aviso
Departamento · Venta · San Nicolás

Venta Monoambiente Luminoso Apto Profesional San Nicolas

Paraná 400

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
27 m²
Cubierta
27 m²
Ambientes
1
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
45 años (1981)
Orientación
Noreste
Cocheras
0
Expensas
ARS 91.000 / mes

Lo que dice el aviso

Apto créditoApto profesionalAmoblado

Leído automáticamente del texto del aviso. Las características vienen de la publicación original, no las verificamos en el lugar.

Descripción

Departamento monoambiente dividido aprovechando cada espacio, pudiendo tener una habitación, baño completo y cocina integrada todo funcional, sobre la calle Paraná al 400 entre Avenida Corrientes y Lavalle, full equipado con heladera bajo mesada, barra desayunadora, banquetas, sillón, Tv Smart, aire frio-calor inverter, cocina 2 anafes y horno a gas, microondas, sensor de incendio, caños y cables cambiados hace 11 año todo a nuevo, apto profesional, piso 6, contrafrente, 2 ascensores, luminoso, seguridad, Ideal para primer vivienda, inversión ya que se alquila para Airbnb, apto crédito hipotecario. Transportes CercanosColectivos: 5, 6, 7, 12, 23, 24, 26, 29, 37, 39, 50, 60, 75, 98, 99, 102, 105, 109, 111, 115, 124, 132, 140, 146, 150, 180Subtes (Metro): Callao (Línea B), Tribunales (Línea D), Uruguay (Línea B). aviso legal: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). -

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEESPEESPPP75k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.119/m²rango USD 1.666–2.185/m² · para esta superficie USD 44.995–59.001
+31 % vs. comparablesPide USD 74.900; los comparables ajustados implican USD 57.212.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +2,5 % superficie · +2,3 % antigüedad · +0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno60 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Uruguay a 80 m (1 min a pie) · 15 líneas de colectivo en 300 m: 6, 8, 23, 24, 26, 29, 37, 50, 102, 109, 115, 140
100
Seguridad2.151 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas28 en 800 m · la más cercana a 90 m
100
Espacios verdesPlaza Lavalle a 390 m · 1 en 500 m
62
SaludHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 2,2 km
57
  • SUruguaySubte · Línea B · 80 m
  • STribunales - Teatro Colã“NSubte · Línea D · 330 m
  • EJARDÍN MATERNO INFANTIL COLEGIO DE ABOGADOS DE LA CAP. FED.Escuela · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • EINSTITUTO ARGENTINO DE ENSENANZA SECUNDARIAEscuela · Nivel secundario común · 140 m
  • EESC. TEC. Nº 19 ALEJANDRO VOLTA DE 01Escuela · Nivel secundario común · 290 m
  • PPlaza LavalleEspacio verde · Plaza · 390 m
  • PPlaza De La RepublicaEspacio verde · Plaza · 570 m
  • UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Artes y Ciencias de la ConservaciónUniversidad · 220 m
  • UUniversidad MaimónidesUniversidad · 250 m
  • CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 200 m
  • CComisaria Comunal 3Comisaría · 640 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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