1 / 8 · 19 más en el avisoDepartamento Monoambiente. | Montevideo Al 400
Montevideo 400. Entre Av Corrientes y Lavalle
Ficha
- Superficie total
- 24 m²
- Cubierta
- 24 m²
- Ambientes
- 1
- Antigüedad
- 64 años (1962)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 133.500 / mes
Descripción
Monoambiente en venta con balcón al frente y cocina independiente - San Nicolás. Departamento monoambiente de 24, 62 m² totales, ubicado en sexto piso al frente, sobre Montevideo al 400, en San Nicolás. Una unidad luminosa, funcional y en muy buen estado, lista para habitar o destinar a renta. El ambiente principal tiene salida al balcón al frente, aportando luz natural y una agradable conexión con el exterior. Su gran diferencial es la cocina independiente, que permite mantener separado el espacio de cocina del ambiente principal y aprovechar mejor la distribución. Cuenta además con baño completo de buenas dimensiones y una distribución práctica para sus metros cuadrados. La ubicación es otro de sus puntos fuertes: se encuentra a metros de Av. Corrientes, a dos cuadras de Av. Callao y próximo a Av. Córdoba, con excelente conectividad mediante Subte B y D y numerosas líneas de colectivo. En el entorno hay universidades, centros de salud, teatros, oficinas, comercios, gastronomía y servicios. Una muy buena alternativa tanto para primera vivienda como para inversión, especialmente para quienes priorizan ubicación, conectividad, balcón al frente y cocina separada. Consultanos para más información y coordiná tu visita. Matriculado: Matías Ariel Carbonell - cucicba 6805 - cpmcal 449. xintel(cbi-cbi-309)
Historial de precio
| Fecha | Precio | Variación |
|---|---|---|
| 18 de septiembre de 2026 | USD 52.999 | — |
| 28 de septiembre de 2026 | USD 50.000 | -6 % |
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -8,3 % antigüedad · +2,1 % superficie · +1,3 % espacios verdes · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento De 2 Ambientes En San Nicolás Con Gran Potencial De Renta Y Apto ProfesionalBalvanera · 120 m · 25 m² · 2 amb · 1967USD 2.000/m²ajustado 1.990 · similitud 79
MONOAMBIENTE EN VENTAMonserrat · 200 m · 21 m² · 1 ambUSD 2.333/m²ajustado 2.279 · similitud 78
Venta Monoambiente Luminoso Apto Profesional San NicolasSan Nicolás · 140 m · 27 m² · 1 amb · 1981USD 2.774/m²ajustado 2.574 · similitud 78
Monoambiente Venta BalvaneraBalvanera · 440 m · 24 m² · 1 amb · 1981USD 2.042/m²ajustado 1.902 · similitud 74
Monoambiente En Venta En Congreso Muy Luminoso Sarmiento Y CallaoBalvanera · 450 m · 24 m² · 1 amb · 1990USD 1.979/m²ajustado 1.761 · similitud 71
Venta Monoambiente, Ideal Airbnb - BalvaneraBalvanera · 410 m · 27 m² · 1 amb · 1976USD 2.111/m²ajustado 1.996 · similitud 70
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno59 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SUruguaySubte · Línea B · 210 m
- SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 290 m
- EINSTITUTO ARGENTINO DE ENSENANZA SECUNDARIAEscuela · Nivel secundario común · 20 m
- EESC. TEC. Nº 19 ALEJANDRO VOLTA DE 01Escuela · Nivel secundario común · 160 m
- EJARDÍN MATERNO INFANTIL COLEGIO DE ABOGADOS DE LA CAP. FED.Escuela · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
- PPlaza LavalleEspacio verde · Plaza · 500 m
- PPlaza Rodríguez PeñaEspacio verde · Plaza · 680 m
- UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Ciencias de la Interacción Social - Facultad de Ciencias de la Recuperación Humana - Facultad de Ciencias Jurídicas y Políticas - Facultad de Ciencias Psicológicas y Pedagógicas - Facultad de Lenguas Modernas - RectoradoUniversidad · 200 m
- UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Artes y Ciencias de la ConservaciónUniversidad · 220 m
- CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 170 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 490 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.