1 / 8 · 14 más en el avisoVenta de Departamentos Vivienda y Co - Living Full Amenities
Tte. Gral. Juan D. Perón al 1200
Ficha
- Superficie total
- 16 m²
- Cubierta
- 16 m²
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Orientación
- Noreste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 150.000 / mes
Descripción
Exclusiva oportunidad de inversión en una de las zonas más estratégicas de la ciudad. Elegante departamento ubicado en un cuarto piso al frente, con excelente luminosidad y acceso a amenities de primer nivel, concebido para quienes buscan combinar confort, diseño y rentabilidad. Su localización es simplemente inmejorable: a pasos del Obelisco, el Palacio de Tribunales, el Teatro Colón y el Palacio del Congreso, en un entorno rodeado de universidades, propuestas culturales y una conectividad excepcional. El proyecto presenta un concepto innovador que integra residencias tradicionales con un modelo de co-living de alto estándar, inspirado en la dinámica internacional de hospitalidad. Esta propuesta permite optimizar la ocupación y maximizar la rentabilidad, con un retorno estimado del 12% anual en dólares. Diseñado para un público exigente —estudiantes internacionales, emprendedores y viajeros— que priorizan ubicación, calidad y experiencia. Disponibilidad limitada de unidades. Una inversión sólida, moderna y con proyección internacional. Leandro MaioliM 3312 "M&M Desarrollos Inmobiliarios en una empresa líder en el sector con una trayectoria de 30 años. La empresa se caracteriza por sus diseños contemporáneos y la creatividad a la hora de adaptar los proyectos a las necesidades actuales de los consumidores. La empresa tiene desarrollos por más de 260. 000 metros de obra, y ya ha entregado más de 1500 departamentos en más de 50 edificios. "Matricula cucicba. 3312
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +5 % superficie · -1,4 % seguridad del entorno · -0,8 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Monoambiente En Venta - BalvaneraBalvanera · 200 m · 19 m² · 1 amb · 1976USD 2.263/m²ajustado 2.334 · similitud 77
DEPARTAMENTO - VENTA - MONSERRAT - MONOAMBIENTE - APTO PROFESIONALMonserrat · 340 m · 19 m² · 1 amb · 1966USD 2.368/m²ajustado 2.422 · similitud 72
Monoambiente en Venta – Contrafrente con Balcón Francés y MejorasMonserrat · 370 m · 21 m² · 1 amb · 1966USD 2.381/m²ajustado 2.479 · similitud 65
Departamento monoambiente en VentaMonserrat · 380 m · 21 m² · 1 amb · 1981USD 2.143/m²ajustado 2.234 · similitud 65
Monoambiente en Venta – Contrafrente con Balcón Francés y MejorasMonserrat · 370 m · 21 m² · 1 amb · 1966USD 2.381/m²ajustado 2.479 · similitud 65
MONOAMBIENTE EN VENTAMonserrat · 430 m · 21 m² · 1 ambUSD 2.333/m²ajustado 2.501 · similitud 63
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno64 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SUruguaySubte · Línea B · 350 m
- SLimaSubte · Línea A · 380 m
- EJIN A DE 01 (ES. PRIM. Nº 9 DE 1)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
- EFAMILIA DE CABEZONEscuela · Nivel primario común · 190 m
- EESCUELA PARROQUIAL LA PIEDADEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 340 m
- PPcia. de Rio NegroEspacio verde · Cantero Central · 300 m
- PPlaza De La RepublicaEspacio verde · Plaza · 410 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Abogacía - Departamento de Arte - Departamento de Economía - Departamento de Literatura - Departamento de Matemática y Física - Departamento de Relaciones Públicas - Departamento de Trabajo - RectoradoUniversidad · 220 m
- UUniversidad Nacional de General San Martín — Escuela de Política y Gobierno - Instituto de Altos Estudios SocialesUniversidad · 290 m
- CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 630 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 980 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.