1 / 8 · 21 más en el avisoPH - 4 Ambientes - Apto Crédito - Reciclado - San Telmo
Perú 1200
Ficha
- Superficie total
- 92 m²
- Cubierta
- 92 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 70 años (1956)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 180.000 / mes
Descripción
Ph único en San Telmo - apto créditoamplios ambientes y de techos altos, hall de entrada-recepción, living-comedor, cocina, 2 amplios dormitorios, 2 baños completos, patio y baulera. 2 Escritorios en Entre piso. Pisos de pinotea. Reciclado a nuevo. aclaración imagen de portada: La primera imagen fue mejorada digitalmente. Nota: La información suministrada en el presente aviso sobre el inmueble ofertado no forma parte de ningún tipo de documentación contractual y es meramente a título informativo. Las medidas, superficies, usos permitidos/no permitidos, y unidades complementarias -si las hubiera- deberán cotejarse con la escritura traslativa de dominio y con el reglamento de copropiedad. Asimismo todos los importes de gastos, especialmente las expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todo lo plantado y adherido a la unidad, incluyendo los aires acondicionados no forman parte de la oferta.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % antigüedad · +4,9 % baños · -3,8 % seguridad del entorno · -1,7 % espacios verdes · -1 % superficie · -0,9 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento 3 Ambientes con Dependencia en Venta en San TelmoSan Telmo · misma dirección · 87 m² · 3 amb · 1971USD 1.667/m²ajustado 1.618 · similitud 76
Departamento de 4 Ambientes Reciclado y Amoblado | Renta en Dólares | Potencial Uso Corporativo | 2Monserrat · 420 m · 86 m² · 4 amb · 1966USD 1.965/m²ajustado 1.801 · similitud 76
Impecable Semipiso! Balcón C/vista Abierta Al Pulmón! Todo Luz y Sol! Apto Profesional! Único! OportConstitución · 410 m · 87 m² · 4 amb · 1986USD 1.011/m²ajustado 849 · similitud 71
IMPECABLE SEMIPISO! Balcón con vista abierta al pulmón! Todo luz y sol! Doble circulación! Apto profesional! ÚNICO! OPORT!Monserrat · 410 m · 90 m² · 4 amb · 1986USD 978/m²ajustado 866 · similitud 68
Venta Departamento de 4 Ambientes con Balcón en San TelmoSan Telmo · 280 m · 82 m² · 4 amb · 1986USD 1.677/m²ajustado 1.408 · similitud 67
San Telmo 4 Amb Balcon Apto CreditoSan Telmo · 470 m · 106 m² · 4 amb · 1966USD 1.132/m²ajustado 1.146 · similitud 65
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno63 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SSan JuanSubte · Línea C · 520 m
- SIndependenciaSubte · Línea C · 720 m
- EENS Nº 03 BERNARDINO RIVADAVIA DE 04Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 m
- EESC. DE COM. Nº 27 ANTARTIDA ARGENTINA DE 03Escuela · Nivel secundario común · 140 m
- EESC.DECOM.Nº04 BALDOMERO FERNANDEZ MORENO DE 03Escuela · Nivel secundario común · 140 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 760 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 860 m
- PPlaza Rosario Vera PeñalozaEspacio verde · Plaza · 190 m
- PPlazoletaEspacio verde · Plazoleta · 590 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de PenalisticaUniversidad · 100 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Arquitectura - Departamento de Construcciones y Estructuras - Departamento de Diseño - Departamento de EmpresaUniversidad · 160 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Comisaría · 230 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.