1 / 8 · 16 más en el avisoOportunidad de Inversión | Local en Pleno San Telmo
Bdo. de Irigoyen al 1122
Ficha
- Superficie total
- 213 m²
- Cubierta
- 170 m²
- Ambientes
- 1
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Cocheras
- 0
Descripción
San Telmo en su máxima expresión: ubicación estratégica y una inversión inteligente. Ubicación privilegiada: Ubicado en Bernardo de Irigoyen 1122, San Telmo, este moderno edificio se encuentra frente al metrobus y a pasos de la estación San Juan de la Línea C del Subte. Consultanos para conocer más detalles sobre la financiación y agendar tu visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad!
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparables
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +7,1 % superficie · -4,7 % baños · +3 % seguridad del entorno · +0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Local Comercial. Desarrollado en Pb y 1° PisoSan Telmo · 60 m · 142 m² · 2022USD 1.831/m²ajustado 1.612 · similitud 59
Local en ConstituciónConstitución · 300 m · 313 m² · 1976USD 1.118/m²ajustado 1.128 · similitud 49
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno74 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SSan JuanSubte · Línea C · 80 m
- SIndependenciaSubte · Línea C · 340 m
- ECOLEGIO ESTEBAN ECHEVERRIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 m
- EINSTITUTO JESUS MARIA DE SAN VICENTE DE PAULEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 m
- EGENERAL GUEMESEscuela · Nivel primario común · 280 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 840 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 1 km
- PPcia. de CórdobaEspacio verde · Cantero Central · 110 m
- PPlazoletaEspacio verde · Plazoleta · 230 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Centro · 90 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Centro Anexo (Piedras 1052) · 260 m
- CComisaria Vecinal 1-BComisaría · 470 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.