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Loja de 1 ambientes em San Telmo — foto 1 de 81 / 8 · 16 mais no anúncio
Loja · Venda · San Telmo

Loja de 1 ambientes em San Telmo

Bdo. de Irigoyen al 1122

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
213 m²
Coberta
170 m²
Ambientes
1
Banheiros
1
Lavabos
1
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

San Telmo en su máxima expresión: ubicación estratégica y una inversión inteligente. Ubicación privilegiada: Ubicado en Bernardo de Irigoyen 1122, San Telmo, este moderno edificio se encuentra frente al metrobus y a pasos de la estación San Juan de la Línea C del Subte. Consultanos para conocer más detalles sobre la financiación y agendar tu visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad!

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 28 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESPEPPEEESPS300k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveis

Referência por comparáveis · 2 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.612/m²faixa USD 1.128–1.612/m² · para esta metragem USD 240.161–343.322
-13% vs. comparáveisPede USD 300.000; os comparáveis ajustados implicam USD 343.322.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +7,1 % metragem · -4,7 % banheiros · +3 % segurança do entorno · +0,6 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

  • Loja em San TelmoSan Telmo · 60 m · 142 m² · 2022
    USD 1.831/m²ajustado 1.612 · similaridade 59
  • Loja em ConstituciónConstitución · 300 m · 313 m² · 1976
    USD 1.118/m²ajustado 1.128 · similaridade 49

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno74 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô San Juan a 80 m (1 min a pé) · 11 linhas de ônibus em 300 m: 10, 17, 28, 53, 59, 60, 96, 98, 126, 129, 195
100
Segurança1.355 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
13
Escolas24 em 800 m · a mais próxima a 60 m
100
Áreas verdesPcia. de Córdoba a 110 m · 6 em 500 m
100
SaúdeHospital General de Niños P. de Elizalde a 840 m
99
  • SSan JuanMetrô · Línea C · 80 m
  • SIndependenciaMetrô · Línea C · 340 m
  • ECOLEGIO ESTEBAN ECHEVERRIAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 m
  • EINSTITUTO JESUS MARIA DE SAN VICENTE DE PAULEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 m
  • EGENERAL GUEMESEscola · Nivel primario común · 280 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 840 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 1 km
  • PPcia. de CórdobaÁrea verde · Cantero Central · 110 m
  • PPlazoletaÁrea verde · Plazoleta · 230 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Centro · 90 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Centro Anexo (Piedras 1052) · 260 m
  • CComisaria Vecinal 1-BDelegacia · 470 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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