1 / 8 · 30 más en el aviso4 Ambientes | San Telmo | Venta | con Cochera
Brasil 100
Ficha
- Superficie total
- 123 m²
- Cubierta
- 123 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 1
- Expensas
- ARS 200.000 / mes
Descripción
[mel- Ver datos ] Loft excepcional con triple altura · 290 m² totales · 4 dormitorios · Apto profesional. Unidad complementaria de Cochera Doble. Propiedad única, de uso residencial y profesional, que combina el espíritu de un loft industrial con la calidez y funcionalidad de una vivienda familiar. Cuenta con 123 m² escriturados y 290 m² totales distribuidos en varios niveles con triple altura interior. Distribución: Ingreso a través de palier privado con baño completo de bienvenida. Cocina integrada al living con barra y equipamiento a gas. Lavadero separado. Living en desnivel con doble espacio de estar y comedor, todo bajo una imponente triple altura con ventilación cenital e iluminación natural. Total de 3 dormitorios amplios, uno de ellos en suite. Baño completo adicional. En el último piso, una terraza-suite con jacuzzi, sauna y parrilla con techo retráctil que se abre a cielo abierto. Destacados: Triple altura con jardín vertical interior. Cocina de diseño con barra americana. Living superior con piso de madera, pared de ladrillo visto y gran ventanal. Suite principal en blanco total con baño en suite. Espacios para niños con ventanas de arco y detalles únicos. Zona de gym integrada. Zona húmeda superior con jacuzzi y sauna. Escalera caracol de diseño. Edificio: Antigua fábrica de Hileret. Edificio de 2 pisos con ascensor. Encargado 6 hs sin vivienda. Expensas: $300. 000 | abl: $150. 000. Propiedad de carácter singular, apta para vivienda y uso profesional. Apt. Crédito. -7597- Acepta permuta. Venta con renta: vencimiento 01/09/2028. Ambientes: Living comedor. Dormitorio. Dormitorio. Dormitorio. Cocina abierta. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · +4 % seguridad del entorno · +0,7 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento 4 Ambientes En BarracasBarracas · 400 m · 115 m² · 4 amb · 2019USD 1.522/m²ajustado 1.780 · similitud 76
Departamento en Venta en San TelmoSan Telmo · 480 m · 128 m² · 5 amb · 1931USD 2.227/m²ajustado 2.726 · similitud 67
Venta Depto 4 Ambientes - BarracasBarracas · 470 m · 130 m² · 3 amb · 1912USD 1.923/m²ajustado 2.392 · similitud 67
Departamento En Venta En San TelmoLa Boca · 480 m · 128 m² · 5 amb · 1931USD 2.227/m²ajustado 2.726 · similitud 67
Venta Departamento 4 Ambientes Parque LezamaBarracas · 320 m · 95 m² · 4 amb · 2017USD 1.474/m²ajustado 1.744 · similitud 63
Departamento En Venta En BarracasBarracas · 460 m · 128 m² · 3 amb · 2026USD 2.031/m²ajustado 2.631 · similitud 63
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno81 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EEI Nº 03 DE 04Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
- EINSTITUTO MADRE DE LOS EMIGRANTESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 400 m
- EDEAN GREGORIO FUNESEscuela · Nivel primario común · 410 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 310 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 990 m
- PPlazoletaEspacio verde · Plazoleta · 250 m
- PParque LezamaEspacio verde · Parque · 340 m
- UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversidad · 110 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversidad · 590 m
- CComisaria Vecinal 1-EComisaría · 280 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Comisaría · 840 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.