1 / 5 · 11 más en el avisoVenta Departamento 4 Ambientes Parque Lezama
Avenida Martín García 200
Ficha
- Superficie total
- 95 m²
- Cubierta
- 87 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 9 años (2017)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Martin Macagno CUCICBA 6267 / CMCPDJLM 821 -
Contacto: Lucas Matrijow
Venta Departamento 4 Ambientes Frente a Parque Lezama, Barracas
Ubicado en Av. Martín García 272, frente al emblemático Parque Lezama, se ofrece este moderno departamento de 4 ambientes con 95 m² totales (87 m² cubiertos + 8,66 m² semicubiertos).
La unidad se destaca por su excelente luminosidad y disposición todo externa, lo que garantiza ambientes ventilados y soleados.
Living comedor con salida al balcón terraza
Cocina integrada totalmente equipada con muebles de guardado y lavadero incorporado
3 dormitorios, todos con placard empotrado
Baño completo + toilette de recepción
Balcón terraza ideal para disfrutar del aire libre
Otros detalles de confort:
Antigüedad: 6 años
Estufas de tiro balanceado en todos los ambientes
Seguridad 24 hs
Una propiedad lista para mudarse, con una ubicación estratégica en uno de los barrios con mayor crecimiento de la ciudad, a metros de San Telmo, La Boca y Puerto Madero.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +1,8 % espacios verdes · -1,4 % superficie · +1,2 % seguridad del entorno · -0,9 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
4 Amb Balcon Corrido 2 Baños Seguridad 24hs Pque LezamaBarracas · misma dirección · 88 m² · 4 amb · 2016USD 1.648/m²ajustado 1.556 · similitud 87
Venta Departamento 4 Ambientes En Barrio La BocaLa Boca · misma dirección · 87 m² · 4 amb · 2020USD 1.598/m²ajustado 1.478 · similitud 86
Venta Depto 3 Ambientes Complejo Seg Sum BarracasBarracas · misma dirección · 79 m² · 3 amb · 2019USD 1.709/m²ajustado 1.643 · similitud 78
Departamento 4 Ambientes En BarracasBarracas · 80 m · 115 m² · 4 amb · 2019USD 1.522/m²ajustado 1.491 · similitud 77
Depto Parque Lezama con CocheraLa Boca · 100 m · 88 m² · 5 amb · 2021 · cocheraUSD 1.795/m²ajustado 1.469 · similitud 75
Barracas - Venta - Semipiso 4 Ambientes - BalcónBarracas · 130 m · 81 m² · 4 amb · 1970USD 1.630/m²ajustado 1.982 · similitud 71
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno76 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SConstitucionSubte · Línea C · 1,2 km
- EEI Nº 03 DE 04Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
- EESCUELA INFANTIL Nº11 DE 4°Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
- EINSTITUTO MADRE DE LOS EMIGRANTESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 430 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 230 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 730 m
- PParque LezamaEspacio verde · Parque · 120 m
- PPlaza Canchita CatalinasEspacio verde · Plaza · 390 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversidad · 350 m
- UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversidad · 400 m
- CComisaria Vecinal 1-EComisaría · 540 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Comisaría · 950 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.