1 / 8 · 4 más en el avisoPH Impecable Listo Para Entrar, Sin Expensas
Avellaneda 4554
Ficha
- Superficie total
- 46 m²
- Cubierta
- 46 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Cocheras
- 0
Descripción
Muy lindo departamento en primer piso por escalera. Se ingresa por pasillo cubierto. Muy luminoso. Baño reciclado. Dos dormitorios, uno bien amplio (3, 5 x 3, 3) y el segundo pequeño (2, 4 x 2, 35), mucho placard. Sin expensas. aysa marzo 2025 14. 000$ abl marzo 2025 4. 000$
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +7,8 % superficie · -4,7 % baños · +4,6 % antigüedad · +0,6 % espacios verdes · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
PH de 3 Ambientes en Venta - Excelente Ubicación - Expensas Bajas - Vélez SarsfieldVilla Luro · 230 m · 50 m² · 3 amb · 1976USD 1.520/m²ajustado 1.630 · similitud 81
Ramón Falcón 4459: PH 2amb. Patio, Bajas Expensas!Vélez Sársfield · 480 m · 48 m² · 2 amb · 1976USD 1.344/m²ajustado 1.440 · similitud 67
Venta PH Floresta 3 Amb Entrada IndependienteVélez Sársfield · 180 m · 58 m² · 3 amb · 2013USD 2.500/m²ajustado 2.330 · similitud 67
Ramón Falcón 4459: PH 2amb. Patio, Todo en Excelente Estado!Floresta · 480 m · 48 m² · 2 amb · 1976USD 1.308/m²ajustado 1.405 · similitud 67
PH 2 Ambientes a Reciclar | Sin Expensas | Excelente Ubicación en Floresta (Barrio Velez Sarsfield)Vélez Sársfield · 400 m · 51 m² · 2 amb · 1966USD 1.176/m²ajustado 1.338 · similitud 63
Venta PH 2 Amb C/patio Velez SarsfieldVélez Sársfield · 330 m · 78 m² · 2 amb · 1986USD 1.218/m²ajustado 1.346 · similitud 46
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno82 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSTITUTO ESPIRITU SANTOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
- EESCUELA LIBRE MICAELEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
- EINSTITUTO JUAN BAUTISTA BERTHIEREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
- PJardínEspacio verde · Jardín · 170 m
- PJardínEspacio verde · Jardín · 200 m
- CComisaria Comunal 10Comisaría · 720 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.