1 / 8 · 22 más en el avisoVenta PH Floresta 3 Amb Entrada Independiente
Gómez de Fonseca al 400
Ficha
- Superficie total
- 58 m²
- Cubierta
- 52 m²
- Ambientes
- 3
- Antigüedad
- 13 años (2013)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 40.000 / mes
Descripción
Venta ph Floresta 3 Ambientes con Entrada Independiente y Patio – ¡Excelente Ubicación! apto credito / apto profecionalubicado en Gómez de Fonseca al 400, este ph combina comodidad, funcionalidad y una ubicación privilegiada, rodeado por importantes avenidas como Av. Juan B. Justo, Av. Gaona, Av. Carrasco, Av. Avellaneda, Av. Segurola y Av. Rivadavia. Características destacadas: Entrada totalmente independienteAmplio living comedor, ideal para reuniones o descansoCocina con lavadero incorporadoToilette de cortesía2 dormitorios: Principal con puerta balcón y salida directa al patioSegundo dormitorio con ventilación al patioBaño completoPatio cómodo y luminosoZona con excelente conectividad, múltiples medios de transporte y cercanía a centros comerciales, colegios y espacios verdes. Consúltanos para más información o coordinar una visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad! © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, cpi 7245- csi 6481, Ver datos -6, Roosevelt 5399. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +18,3 % antigüedad · -12,7 % cochera · +5,7 % superficie · -4,7 % baños. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
PH Impecable Listo Para Entrar, Sin ExpensasVélez Sársfield · 180 m · 46 m² · 3 amb · 1986USD 1.522/m²ajustado 1.633 · similitud 67
Venta 2 Ambientes Sin Expensas en Floresta, Capital Federal, Buenos AiresFloresta · 460 m · 55 m² · 2 amb · 1996 · cocheraUSD 2.145/m²ajustado 2.008 · similitud 63
PH de 3 Ambientes en Venta - Excelente Ubicación - Expensas Bajas - Vélez SarsfieldVilla Luro · 400 m · 50 m² · 3 amb · 1976USD 1.520/m²ajustado 1.749 · similitud 61
PH 2 Ambientes a Reciclar | Sin Expensas | Excelente Ubicación en Floresta (Barrio Velez Sarsfield)Vélez Sársfield · 250 m · 51 m² · 2 amb · 1966USD 1.176/m²ajustado 1.436 · similitud 59
Venta de PH 4 Ambientes en FlorestaFloresta · 450 m · 79 m² · 4 amb · 1996USD 1.127/m²ajustado 1.282 · similitud 48
Venta PH 2 Amb C/patio Velez SarsfieldVélez Sársfield · 460 m · 78 m² · 2 amb · 1986USD 1.218/m²ajustado 1.444 · similitud 45
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno77 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSTITUTO ESPIRITU SANTOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
- EESCUELA LIBRE MICAELEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 m
- EINSTITUTO JUAN BAUTISTA BERTHIEREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 m
- PJardínEspacio verde · Jardín · 330 m
- PJardínEspacio verde · Jardín · 350 m
- CComisaria Comunal 10Comisaría · 700 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.