1 / 8 · 4 más en el avisoGualeguaychu Al 100 Triple Frente Usab 2 Pb 4 Pisos Cocheras
Gualeguaychu al 100
Ficha
- Superficie total
- 950 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
Lote de triple frente sobre la calle Gualeguychu en el límite entre los barrios de Velez Sarfield y Floresta. Metros construibles 3000 m2. pb + 4 pisos. 25 metros de frente. usab2 lote de 950 M2A metros de la Avenida Avellaneda donde inicia su fuerte comercial, a dos cuadras de Avenida Rivadavia y metros de la estación Floresta del Tren linea Sarmiento. Cinco cuadras de las Avenidas Juan B. Justo y Gaona, zona de fácil acceso. factibilidad A disposición
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparables
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +2,1 % superficie · +1,4 % seguridad del entorno · +1 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Excelente Terreno Doble Frente en Velez Sarsfield - Lideres en TerrenosVélez Sársfield · 330 m · 1.067 m² · 1966USD 918/m²ajustado 934 · similitud 70
Terreno Sobre Rivadavia Varios Usos. Oportunidad Lote 8 FteFloresta · 380 m · 470 m²USD 1.298/m²ajustado 1.148 · similitud 35
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno81 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EESCUELA LIBRE MICAELEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 m
- EESCUELA INFANTIL JESUSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
- ESATURNINO SEGUROLAEscuela · Nivel primario común · 290 m
- PJardínEspacio verde · Jardín · 110 m
- PJardínEspacio verde · Jardín · 250 m
- CComisaria Comunal 10Comisaría · 440 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.