1 / 8 · 4 de plus dans l'annonceTerrain à Vélez Sársfield
Gualeguaychu al 100
Les données
- Surface totale
- 950 m²
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Lote de triple frente sobre la calle Gualeguychu en el límite entre los barrios de Velez Sarfield y Floresta. Metros construibles 3000 m2. pb + 4 pisos. 25 metros de frente. usab2 lote de 950 M2A metros de la Avenida Avellaneda donde inicia su fuerte comercial, a dos cuadras de Avenida Rivadavia y metros de la estación Floresta del Tren linea Sarmiento. Cinco cuadras de las Avenidas Juan B. Justo y Gaona, zona de fácil acceso. factibilidad A disposición
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 28 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparables
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +2,1 % surface · +1,4 % sécurité du quartier · +1 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Terrain à Vélez SársfieldVélez Sársfield · 330 m · 1 067 m² · 1966USD 918/m²ajusté 934 · similarité 70
Terrain à FlorestaFloresta · 380 m · 470 m²USD 1 298/m²ajusté 1 148 · similarité 35
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement81 / 100 · Très bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EESCUELA LIBRE MICAELÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 m
- EESCUELA INFANTIL JESUSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
- ESATURNINO SEGUROLAÉcole · Nivel primario común · 290 m
- PJardínEspace vert · Jardín · 110 m
- PJardínEspace vert · Jardín · 250 m
- CComisaria Comunal 10Commissariat · 440 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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