1 / 8 · 16 más en el avisoOportunidad Venta Local Sobre Av, con Terraza!
Avenida Juan B justo 7887
Ficha
- Superficie total
- 78 m²
- Cubierta
- 48 m²
- Ambientes
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Cocheras
- 0
Descripción
Avenida juan B justo 7889, velez sarsfield, caba. Local. planta baja. entrada: 6, 00 x4, 00 mts: 24 m2. fondo: 4, 00 x 4, 00 mts: 16 m2. 1 Baño. Entre piso. terraza. La comisión inmobiliaria es del 4% del valor final de venta.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparables
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +9 % antigüedad · -4,7 % baños · +3,8 % superficie · -1,1 % distancia al subte · +1,1 % espacios verdes · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Local Comercial Sobre Av SegurolaVélez Sársfield · 1000 m · 72 m² · 1957USD 1.806/m²ajustado 1.839 · similitud 44
Local en Venta con Sotano en Parque AvellanedaParque Avellaneda · 2,1 km · 96 m² · 2 amb · 1996USD 1.406/m²ajustado 1.275 · similitud 39
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno80 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EJIN D DE 18 (ESC. PRIM. N° 10 DE 18)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
- EADA MARIA ELFLEINEscuela · Nivel primario común · 170 m
- EESC.SUP.DE EDUC. ARTISTICA EN DANZA Nº 2 JORGE DONN DE 18Escuela · Ciclos de enseñanza artística · Cursos y talleres de la submodalidad artística · 420 m
- HHospital General de Agudos D. Velez SarsfieldHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1000 m
- PProf. Ernesto NelsonEspacio verde · Plazoleta · 200 m
- PPlaza de la BanderaEspacio verde · Plaza · 690 m
- CComisaria Vecinal 10-CComisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.