Venta 3 Ambientes a Estrenar con Balcón y Patio en Versalles — foto 1 de 81 / 8 · 23 más en el aviso
Departamento · Venta · Versalles

Venta 3 Ambientes a Estrenar con Balcón y Patio en Versalles

Avenida Arregui 6375

Inmobiliaria29 días publicado

Ficha

Superficie total
115 m²
Cubierta
89 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Toilettes
1
Orientación
Sur
Cocheras
0

Descripción

Departamento 3 ambientes A estrenar con balcón Y patio en versalles. Ubicado en la codiciada Avenida Arregui, en el barrio de Versalles, este departamento ofrece una excelente combinación de confort y funcionalidad. Se compone de 3 ambientes que incluyen 2 dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor, garantizando la privacidad y comodidad de sus habitantes. Baño principal y toilette de recepción. Cocina independiente. Balcón corrido al frente y patio al contrafrente. Todos los ambientes obtienen luz natural a lo largo del dia, lo que aporta un toque de frescura al espacio. La ubicación es uno de sus puntos más destacados, ya que se encuentra cercano a la Avenida Juan B. Justo y ofrece fácil acceso a la General Paz, conectando rápidamente con el resto de la ciudad. En las inmediaciones, los residentes disfrutarán de un centro comercial, instituciones educativas, así como de centros recreativos y espacios verdes, ideales para el esparcimiento. Con el objetivo de facilitar la visualización de los ambientes, algunas imágenes fueron intervenidas mediante Amoblamiento Virtual. La intervención incorpora exclusivamente mobiliario y elementos decorativos, respetando íntegramente la arquitectura, las dimensiones y distribución de los ambientes. Oficina accesible para personas con movilidad reducida según Ley 5115. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación. Corredor Responsable: Dario Alessi cucicba 8142 - Emmanuel Millán cucicba 4311

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPPPEEP235k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.795/m²rango USD 1.703–1.885/m² · para esta superficie USD 195.883–216.811
+14 % vs. comparablesPide USD 235.000; los comparables ajustados implican USD 206.417.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +10,1 % baños · -0,8 % superficie · +0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno74 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte1 línea de colectivo en 300 m: 106
54
Seguridad312 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
79
Escuelas5 en 800 m · la más cercana a 150 m
70
Espacios verdesJosé E. Agüero a 180 m · 4 en 500 m
100
SaludHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield a 1,5 km
78
  • EESTADOS UNIDOS DE AMERICAEscuela · Nivel primario común · 150 m
  • EJOHN FITZGERALD KENNEDYEscuela · Nivel primario común · 150 m
  • EJIC Nº 02 EL TRENCITO DE VERSALLES DE 18Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • PJosé E. AgüeroEspacio verde · Plazoleta · 180 m
  • PPaseo de VersallesEspacio verde · Jardín · 200 m
  • CComisaria Vecinal 10-BComisaría · 150 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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