1 / 5Local en Versalles
Arregui al 6300
Ficha
- Superficie total
- 25 m²
- Ambientes
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 30 años (1996)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 20.000 / mes
Descripción
Local comercial de 25 mts². Dispone de un salón principal con frente vidriado que brinda buena visibilidad desde la calle. Dispone además de un baño y un espacio adaptable para atención al público o sector de exhibición. El ingreso es directo desde la vereda y existe la posibilidad de colocar cartelería exterior. Apto para múltiples usos como comercio minorista, oficina comercial, atención al público o estudio profesional. Ubicado en una zona con flujo constante de peatones, cercano a paradas de colectivo, comercios tradicionales y servicios barriales, con fácil acceso a vías principales.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -2,3 % superficie · -2,2 % antigüedad · +1,6 % espacios verdes · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Local / Deposito 22 m² a Nuevo!Versalles · 260 m · 22 m² · 1996USD 3.091/m²ajustado 3.014 · similitud 74
Ruiz de Los Llanos 1500. Local en Esquina Espacio Aéreo PropVersalles · 390 m · 20 m² · 1 ambUSD 3.950/m²ajustado 3.872 · similitud 65
Versalles. Ruiz de Los Llanos 1500. Local con Espacio Aereo 32 m². Alquiler Rentista S/expensasVersalles · 380 m · 32 m² · 2001USD 2.469/m²ajustado 2.579 · similitud 62
Local Comercial VersallesVersalles · 560 m · 16 m² · 1 ambUSD 3.181/m²ajustado 3.009 · similitud 47
Excelente Local Villa Real 40 m + SotanoVilla Real · 620 m · 40 m² · 1 amb · cocheraUSD 2.300/m²ajustado 2.257 · similitud 43
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno74 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EESTADOS UNIDOS DE AMERICAEscuela · Nivel primario común · 130 m
- EJOHN FITZGERALD KENNEDYEscuela · Nivel primario común · 130 m
- EJIC Nº 02 EL TRENCITO DE VERSALLES DE 18Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
- PJosé E. AgüeroEspacio verde · Plazoleta · 160 m
- PPaseo de VersallesEspacio verde · Jardín · 200 m
- CComisaria Vecinal 10-BComisaría · 160 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.