1 / 8 · 6 más en el avisoTerreno en Venta en Av Álvarez Jonte 6100, Versalles, Capital Federal
Avenida Álvarez Jonte 6100
Ficha
- Superficie total
- 550 m²
- Cubierta
- 550 m²
- Antigüedad
- 46 años (1980)
- Cocheras
- 0
Descripción
Cuenta con una buena ubicación a pocas cuadra de la prominente Avenida Juan B. Justo. Posee Planta baja, primer piso, segundo piso y azoteas accesibles. 7 unidades en total. Superficie preexistente 172. 56 mts. Posee Permiso de Obra menor. Modificación y ampliación. Frente: 8, 66mts. Fondo: 28, 40mts. Sup. Total: 246mts. Acepta permuta como forma de pago. Se hace constar que en cumplimiento de las normas legales en vigencia los asesores No ejercen la actividad inmobiliaria. Todas las operaciones encomendadas a esta oficina, desde su inicio, desarrollo y conclusión se encuentran a cargo de los Corredores InmobiliariosLeandro Dziencielsky y Luis Román García, Matrícula cpi 8301 / csi 6738 respectivamente. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Leandro David Dziencielsky y Luis Román García Matrícula C. U. C. I. C. B. A 8301 / C. S. I 6738. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Leandro David Dziencielsky y Luis Román García, Matrícula C. U. C. I. C. B. A 8301 / C. S. I 6738 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A 8301 / C. S. I 6738
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -7,1 % superficie · +1,8 % antigüedad · +0,8 % espacios verdes · -0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Terreno Lote en Venta 477 m² Versalles / LiniersVersalles · 200 m · 477 m²USD 461/m²ajustado 452 · similitud 73
Venta Lote 478 m², 8.66 m X 54.30 m, Versalles, Usab 2Versalles · 490 m · 478 m² · 1966USD 711/m²ajustado 748 · similitud 62
Tierra a La VistaVersalles · 240 m · 882 m²USD 1.304/m²ajustado 1.414 · similitud 52
Terreno de 8,66 X 42,5Versalles · 450 m · 364 m² · 1976USD 835/m²ajustado 791 · similitud 50
Lote. | Lisboa Al 800Versalles · 260 m · 303 m²USD 924/m²ajustado 832 · similitud 43
Lote + Proyecto Aprobado Para 7 Unidades | VersallesVersalles · 90 m · 246 m²USD 1.585/m²ajustado 1.377 · similitud 41
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno76 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSTITUTO NSTRA. SRA. DEL BUEN Y PERPETUO SOCORROEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 m
- EINST. DR DALMACIO VELEZ SARSFIELDEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 470 m
- EESTADOS UNIDOS DE AMERICAEscuela · Nivel primario común · 470 m
- HHospital General de Agudos D. Velez SarsfieldHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
- PPlazoleta YugoslaviaEspacio verde · Plazoleta · 340 m
- PPlaza Ciudad de BanffEspacio verde · Plaza · 390 m
- CComisaria Vecinal 10-BComisaría · 580 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.