1 / 8 · 2 más en el avisoTerreno Lote en Venta 477 m² Versalles / Liniers
Miranda 6100
Ficha
- Superficie total
- 477 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Patricia De Sa. venta lote de 477m² en versalles. calle miranda 6100 entre av. Juan B. Justo Y dupuy. terreno de 477m² distribuidos de la siguiente forma: frente de 8. 66m se, Contrafrente 8. 67m no, Laterales 54. 92m so y 55. 26m ne. Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 1 (usab 1) La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de 12 metros. Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2. Destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Barrio versalles. Entorno y localización - Comuna 10. Cercano al Estadio Vélez Sarsfield, lindando con Liniers. Próximo a espacios verdes y áreas recreativas. A metros de Av. Juan B. Justo, rápido acceso a avenidas principales, transporte público y corredores viales. nota: La información urbanística y de prefactibilidad son de carácter orientativo y deberán ser verificados y confirmados por profesionales matriculados del comprador ante los organismos correspondientes del gcba. El estudio de prefactibilidad queda sujeto a la evaluación técnica definitiva de los profesionales del comprador. Oportunidad de inversión con alto potencial de valorización en caba. Recomendamos evaluación técnica detallada para desarrollo inmobiliario o proyecto de renovación. Las medidas Y superficies son A modo orientativo, las exactas saldrán de la escritura traslativa de dominio. la oficina es de operación Y gestión independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de Los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación Y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -7,8 % superficie · -1,1 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Lote 478 m², 8.66 m X 54.30 m, Versalles, Usab 2Versalles · 450 m · 478 m² · 1966USD 711/m²ajustado 715 · similitud 73
Terreno en Venta en Av Álvarez Jonte 6100, Versalles, Capital FederalVersalles · 200 m · 550 m² · 1980USD 802/m²ajustado 817 · similitud 73
Terreno de 8,66 X 42,5Versalles · 330 m · 364 m² · 1976USD 835/m²ajustado 792 · similitud 61
Lote. | Lisboa Al 800Versalles · 420 m · 303 m²USD 924/m²ajustado 849 · similitud 47
Tierra a La VistaVersalles · 130 m · 882 m²USD 1.304/m²ajustado 1.441 · similitud 47
Venta Lote Propio Ideal Inversor - VersallesVersalles · 90 m · 232 m² · 4 amb · 1979USD 922/m²ajustado 809 · similitud 43
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno72 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSTITUTO NSTRA. SRA. DEL BUEN Y PERPETUO SOCORROEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 400 m
- EINST. DR DALMACIO VELEZ SARSFIELDEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 450 m
- EESTADOS UNIDOS DE AMERICAEscuela · Nivel primario común · 650 m
- HHospital General de Agudos D. Velez SarsfieldHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
- PPlazoleta YugoslaviaEspacio verde · Plazoleta · 320 m
- PPaseo de Versalles: sector J. AmalfitaniEspacio verde · Cantero Central · 490 m
- CComisaria Vecinal 10-BComisaría · 740 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.