1 / 8 · 2 más en el avisoVenta Local Villa Crespo Oportunidad Bajas Expensas
Julian Alvarez al 700
Ficha
- Superficie total
- 36 m²
- Cubierta
- 36 m²
- Ambientes
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 165.000 / mes
Descripción
*/ Agosto - Bajó de precio /*Excelente Local a la calle. Listo para usarárea de Media Mixtura de Usos del Suelo 3 (Mixtura 3) Multiplicidad de usos permitidos. Muy buena zona! Local comercial en planta baja. Acceso independiente a la calle. Persiana de seguridad eléctrica. Frente Visible a la calle de 2. 20mts. Abertura con puerta de acceso y ventana “tipo kiosco” de aluminio en perfectas condiciones. Medida planta abierta / salón 3. 50 x 9. 38 Mts. + pasillo y baño al fondo. Piso granítico en buen estado. Tiene agua y electricidad con servicios funcionando. Posee servicio de gas. Martilleros Responsables: Analía Zárate Matrícula Profesional cmcpsi 6238 - Andrés Zárate Matrícula Profesional cucicba 8812. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. La información publicada podrá sufrir cambios y/o actualizaciones. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. © zgi Ver datos .: si queres conocer el valor de tu propiedad envanos un mensaje al 11 Ver datos :
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +8,2 % superficie · -0,6 % espacios verdes · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Local en Venta en Villa CrespoVilla Crespo · misma dirección · 36 m² · 1 amb · 1976USD 2.278/m²ajustado 2.278 · similitud 97
Venta Local en Villa CrespoVilla Crespo · 480 m · 47 m²USD 2.979/m²ajustado 3.072 · similitud 58
Local Comercial, Construccion, Almagro. Lambaré y Humahuaca, a m del Subte B. Entrega 03/2028Almagro · 390 m · 56 m² · 2 ambUSD 3.300/m²ajustado 3.493 · similitud 46
Venta Terreno 9x30 m² en Villa CrespoVilla Crespo · 210 m · 270 m²USD 2.667/m²ajustado 3.859 · similitud 38
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno60 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 450 m
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 650 m
- EINSTITUTO GRIEGO ATENÁGORAS IEscuela · Nivel secundario común · 340 m
- EINSTITUTO JUANA DE ARCOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 400 m
- EINSTITUTO INCORPORADO COLECTIVIDAD HELENICAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 410 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 940 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 1,1 km
- PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 960 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Almagro · 760 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 840 m
- CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 780 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.