Departamento en Villa Crespo 3 Ambientes — foto 1 de 81 / 8 · 6 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Crespo

Departamento en Villa Crespo 3 Ambientes

Pringles al 1200

Inmobiliaria10 días publicado

Ficha

Superficie total
72 m²
Cubierta
59 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Toilettes
1
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Smart point iii llega a una de las zonas con mayor crecimiento entre Palermo y Villa Crespo, combinando diseño moderno, excelente ubicación y espacios pensados para una vida urbana actual. Unidades de 1 a 4 ambientes con balcones, vistas abiertas y layouts funcionales. El edificio contará con amenities premium: piscina, sum, terrazas verdes, coworking y lounge con parrilla. Su ubicación estratégica, a pasos de Palermo Soho, ofrece gran conectividad y acceso inmediato a gastronomía, cultura y comercios. Financiación directa y promociones especiales por pago contado. Entrega estimada: marzo 2027. Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti)

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.840/m²rango USD 2.359–3.114/m² · para esta superficie USD 169.850–224.214
+6 % vs. comparablesPide USD 217.000; los comparables ajustados implican USD 204.451.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · +1,2 % superficie · -0,5 % distancia al subte · -0,5 % seguridad del entorno · +0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno54 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Angel Gallardo a 740 m (9 min a pie) · 7 líneas de colectivo en 300 m: 99, 106, 109, 140, 151, 160, 168
75
Seguridad1.384 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
8
Escuelas22 en 800 m · la más cercana a 120 m
100
Espacios verdesPlaza Unidad Latinoamericana a 800 m · 0 en 500 m
25
SaludHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 1,3 km
86
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 750 m
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 840 m
  • EINSTITUTO BENITO NAZAREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 m
  • EROSARIO VERA PEÑALOZAEscuela · Nivel primario común · 140 m
  • EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 20 DE 02)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaEspacio verde · Plaza · 800 m
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspacio verde · Plaza · 900 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 400 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Almagro · 560 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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