PH con Terraza a Refaccionar en Villa Crespo — foto 1 de 81 / 8 · 14 más en el aviso
PH · Venta · Villa Crespo

PH con Terraza a Refaccionar en Villa Crespo

LOYOLA 1533. Entre Angel carranza y Bonpland

InmobiliariaVisto hoy por primera vez

Ficha

Superficie total
168 m²
Cubierta
73 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
1
Antigüedad
60 años (1966)
Cocheras
0

Descripción

Venta de ph sin expensas 4 Ambientes en Villa Crespo. ph en venta en Loyola 1533 - Ideal para refaccionarlo a tu estilo. Ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento de Villa Crespo, se encuentra este ph sin expensas, con una superficie total de 168, 47 m² desarrollado en 3 plantas. La propiedad ofrece un gran potencial de renovación para quienes buscan un espacio amplio, luminoso y con múltiples posibilidades de diseño. Distribución: Planta Baja: Tiene entrada independiente y se accede por un primer piso por escalera. Primer piso: - Living comedor de generosas dimensiones (actualmente ampliado tras anexar el tercer dormitorio) - Cocina independiente. - Baño completo. - 2 dormitorios bien distribuidos con excelente luz natural, ya que ambos se orientan al frente, uno de ellos con salida a balcon corrido. - El tercer dormitorio se puede anexar al living comedor, generando un mayor espacio o dejarlo como tal. - En la misma planta, se encuentra un pequeño patio/ lavadero. Terraza de 70 m2. Espacio abierto ideal para armar quincho, sector verde, parrilla o disfrutar al aire libre. También con gran potencial para ampliar metros construidos. Lo que lo hace único. ph al frente. 168, 47 m² totales. Terraza propia. 3 dormitorios (uno integrado al living) Sin expensas. Para refaccionar y hacerlo 100% a tu gusto. Ubicado en una zona estratégica a metros de Av. Corrientes, cercanía a subte B, líneas de colectivo, comercios y gastronomía. Una excelente oportunidad para crear un hogar a tu medida en uno de los barrios más buscados de la ciudad. Lepore propiedades 4784 - 8888 / Wp. 11- Ver datos . lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Nuñez) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). xintel(lep-le2- Ver datos )

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.766/m²rango USD 1.437–1.897/m² · para esta superficie USD 241.384–318.665
-38 % vs. comparablesPide USD 185.000; los comparables ajustados implican USD 296.750.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -8,7 % antigüedad · -4,7 % baños · -1,9 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

  • SDorregoSubte · Línea B · 550 m
  • SFederico LacrozeSubte · Línea B · 1 km
  • EESC. TEC. Nº 34 ING. ENRIQUE MARTIN HERMITTE DE 09Escuela · Nivel secundario común · 60 m
  • EINSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHNEscuela · Nivel secundario común · 270 m
  • EJARDIN MATERNAL Nº 08 DE 09Escuela · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
  • PPlaza ClementeEspacio verde · Plaza · 700 m
  • PParque Los AndesEspacio verde · Parque · 750 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversidad · 950 m
  • CComisaria Comunal 15Comisaría · 740 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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