1 / 8 · 20 más en el avisoAv San Martin 2300 - Departamento de 2 Ambientes con Cochera en Venta en Villa Crespo
Av. San Martin al 2300
Ficha
- Superficie total
- 53 m²
- Cubierta
- 42 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 3 años (2023)
- Cocheras
- 1
- Expensas
- ARS 268.500 / mes
Descripción
Hermoso departamento en Venta de dos ambientes, con cochera y patio en start residencias, en excelente y cómoda ubicación. En un desarrollo de categoría que cambió la fisonomía del barrio y se encuentra cercano a los principales medios de transporte, avenidas de importancia y de fácil acceso. Es un departamento de 2 ambientes ubicado al frente, se ingresa por el living comedor con salida al balcón, con cocina integrada con anafe y horno eléctrico, muebles bajo mesada y alacena de categoría, conexión para lavarropas. Dormitorio con placard y salida a un patio privado. Baño completo. Se entrega con un equipo de aire acondicionado tipo Split frío/calor. Artefactos y sanitarios ferrum. Amenities: sum, Solárium con piscina, gimnasio, parrilla y Laundry. Seguridad 24hs por totem y encargado con vivienda en el edificio. Apto Profesional. El departamento cuenta con una cochera fija y descubierta. Dirección: Av. San Martin 2300 (Entre: Nicasio Oroño y Fragata Presidente Sarmiento) Muv PropiedadesMatrícula 515 cucicba
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Zonaprop indica una baja de 7% anterior a nuestro seguimiento. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · +3,2 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta · Departamento 2 Ambientes · Start Residencias · Av San Martín 2300Paternal · misma dirección · 54 m² · 2 amb · 2023USD 2.130/m²ajustado 2.447 · similitud 96
Venta Departamento 2 Ambientes con Balcón en Piso Alto y Amenities en CaballitoCaballito · misma dirección · 49 m² · 2 amb · 2022USD 2.408/m²ajustado 2.732 · similitud 92
2 Ambientes Al Frente en La Paternal – Apto CréditoPaternal · 80 m · 50 m² · 2 ambUSD 2.360/m²ajustado 2.675 · similitud 88
Depto Divisible 2 Amb con Balcón Terraza - Opción + CocheraPaternal · 140 m · 56 m² · 2 ambUSD 2.188/m²ajustado 2.537 · similitud 87
Departamento 2 Amb a EstrenarVilla Gral. Mitre · 140 m · 56 m² · 2 ambUSD 2.268/m²ajustado 2.637 · similitud 87
Dos Ambientes Exclusivo Piso Alto (No Ultimo) con Balcon y Cochera. Impecable Estado. Apto CreditoVilla Gral. Mitre · 150 m · 56 m² · 2 amb · 2010 · cocheraUSD 2.125/m²ajustado 2.282 · similitud 85
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno70 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EESC. DE COM. Nº 17 STA MARIA DE LOS BUENOS AIRES DE 07Escuela · Nivel secundario común · 150 m
- EESC. DE COM. Nº 20 DR. JUAN AGUSTIN GARCIA DE 14Escuela · Nivel secundario común · 230 m
- EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº 18)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
- HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 180 m
- PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaEspacio verde · Plaza · 970 m
- PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánEspacio verde · Plaza · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.