1 / 7Av Juan B. Justo Esq. Rojas - Villa Crespo - Venta en Pozo
AV. JUAN B. JUSTO 3402
Ficha
- Superficie total
- 210 m²
- Cubierta
- 210 m²
- Baños
- 1
- Cocheras
- 0
Descripción
Local en pozo. Planta Baja de 210m² cubiertos. Doble altura de techos. Amplia vidriera de 29 mts lineales. Debajo de un proyecto de 15 pisos de buena categoría. Tiraje a los 4 vientos. * Paredes brokers. Matricula cucicba: Nº 730. Matrícula cmcpsi Nº 5488. Ver datos Ver datos . Ver datos
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +3,2 % superficie · +2,1 % seguridad del entorno · +0,6 % espacios verdes · +0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Excelente Local con Vivienda Sobre Lote Propio - Ideal Para Vivienda y Una Excelente RentaVilla Crespo · 330 m · 294 m² · 4 amb · 1966 · cocheraUSD 969/m²ajustado 836 · similitud 54
Venta Local Comercial Villa CrespoVilla Crespo · 660 m · 256 m² · 2 amb · 1976 · cocheraUSD 1.250/m²ajustado 1.144 · similitud 53
Av Juan B. Justo Esq. Fragata Sarmiento - Caballito - Excelente Esq en VentaCaballito · 750 m · 164 m² · 2 ambUSD 2.378/m²ajustado 2.408 · similitud 51
Local Comercial – Av Juan B. Justo | Ideal Taller, Depósito o EmprendimientoVilla Crespo · 130 m · 40 m² · 1 amb · 1986USD 1.748/m²ajustado 1.309 · similitud 41
Venta Local de Esquina en Paternal con Excelente RentaVilla Gral. Mitre · 880 m · 250 m² · 1966USD 3.960/m²ajustado 3.942 · similitud 40
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno68 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SDorregoSubte · Línea B · 1,2 km
- EDR. ENRIQUE M. MOSCAEscuela · Nivel primario común · 370 m
- EEMILIO RAUL OLIVEEscuela · Nivel primario común · 400 m
- EJIN D DE 07 (ESC.PRIM. Nº 21 DE 07)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 400 m
- HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 790 m
- PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánEspacio verde · Plaza · 760 m
- PPlaza Gral. Benito NazarEspacio verde · Plaza · 820 m
- CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.