1 / 8 · 1 más en el avisoVenta Local Comercial Villa Crespo
Murillo al 1100
Ficha
- Superficie total
- 256 m²
- Cubierta
- 223 m²
- Ambientes
- 2
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Cocheras
- 12
Descripción
Venta Local comercial en el corazón de Villa CrespoUbicado en Murillo 1128, una zona estratégica de Capital Federal. Con una superficie total de 256. 54 m2, el local cuenta con 223. 12 m2 cubiertos y 9. 99 m2 descubiertos, ideal para diversos rubros. Dispone de dos ambientes, incluyendo cocina y oficina, además de un toilette. Servicios esenciales como agua corriente, cloaca, internet, electricidad y alumbrado público están disponibles. Se encuentra a metros del movistar arena. Con 50 años de antigüedad, el local es una excelente oportunidad para quienes buscan establecerse en un barrio con gran potencial comercial. Alvaro Ignacio Gallo Y Kaplan cucicba 8145/cmcpsi 6933María José Gonzalez Zudaire Mat cmcpsi 6197
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 21 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -8,7 % antigüedad · -4,7 % baños · +2,5 % superficie · +1,2 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Av Juan B. Justo y Murillo: Venta de Local/depòsitoVilla Crespo · 80 m · 334 m² · 1 amb · 2016USD 1.647/m²ajustado 1.590 · similitud 57
Excelente Local con Vivienda Sobre Lote Propio - Ideal Para Vivienda y Una Excelente RentaVilla Crespo · 440 m · 294 m² · 4 amb · 1966 · cocheraUSD 969/m²ajustado 951 · similitud 53
Local en Esquina en Av Juan B. Justo, Villa Crespo, Luminoso con Buena DistribuciónVilla Crespo · 40 m · 50 m² · 1 amb · 1996USD 1.700/m²ajustado 1.275 · similitud 35
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno67 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SDorregoSubte · Línea B · 570 m
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 800 m
- EESC. DE EDUC. MEDIA N° 03 OSVALDO PUGLIESE DE 07Escuela · Nivel secundario común · 190 m
- EJIN B DE 14 (ESC. PRIM. Nº 21 DE 14)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 340 m
- EALTE. SEGUNDO R. STORNIEscuela · Nivel primario común · 340 m
- PPaseo de la Chacarita de los ColegialesEspacio verde · Jardín · 800 m
- PParque Los AndesEspacio verde · Parque · 870 m
- CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 700 m
- CComisaria Comunal 15Comisaría · 770 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.