1 / 27A ESTRENAR SEMIP EN JULIAN ALVAREZ AL 700 - TODO AL CFTE ESPECT PATIO 2 BAÑOS
Julián Álvarez 700
Ficha
- Superficie total
- 80 m²
- Cubierta
- 80 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Sureste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 238.480 / mes
Descripción
A ESTRENAR. SEMIPISO 3 AMBIENTES. TODO AL CONTRAFRENTE. 80 M2 APROXIMADAMENTE. ESPECTACULAR PATIO. BAñO COMPLETO + TOILETTE. COCINA COMPLETA. 2 PLACARDS. SERVICIOS CENTRALES. TODO ELECTRICO. EDIFICIO CON SUM CON PARRILLA, BAñO Y COCINA, 9 PISOS, ASCENSOR.
EXPENSAS: $ 238.480.-
ENTRE CASTILLO Y LOYOLA
(A 2 CUADRAS DE AV. SCALABRINI ORTIZ - A 3 DE AV. CORRIENTES Y SUBTE LINEA B - A 4 DE AV. CORDOBA)
VILLA CRESPO
APTO DISCAPACITADOS: No.
NO SE INCLUYEN EN EL PRECIO DE ESTA VENTA: Mobiliarios no empotrados, aires acondicionados, estufas ni artefactos de iluminación.
Silvio Katz - CUCICBA 1959
*FichaBrick=1038186*
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · +0,9 % seguridad del entorno · +0,9 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 3 Ambientes a Estrenar, Amenities y Cocheras | Villa CrespoVilla Crespo · 160 m · 77 m² · 3 ambUSD 2.532/m²ajustado 2.536 · similitud 87
Departamento en Villa CrespoVilla Crespo · 100 m · 75 m² · 3 ambUSD 2.652/m²ajustado 2.636 · similitud 87
Julian Alvarez 700, 3 Ambientes Oportunidad 1 Piso, Gran Balcon, a estrenar, Villa CrespoVilla Crespo · misma dirección · 65 m² · 3 amb · 2026USD 2.508/m²ajustado 2.416 · similitud 85
Lavalleja 746 - 3 Ambientes - Amenities - Entrega Junio 2028 - Villa CrespoVilla Crespo · 100 m · 83 m² · 3 ambUSD 2.339/m²ajustado 2.485 · similitud 84
Villa Crespo: 3 Ambientes C/ Balcón. Cocheras DisponiblesVilla Crespo · 260 m · 76 m² · 3 amb · cocheraUSD 2.779/m²ajustado 2.392 · similitud 82
Departamento de 3 ambientes en Venta en Villa crespoVilla Crespo · 320 m · 82 m² · 3 ambUSD 2.305/m²ajustado 2.296 · similitud 81
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno60 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 420 m
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 650 m
- EINSTITUTO GRIEGO ATENÁGORAS IEscuela · Nivel secundario común · 360 m
- EINSTITUTO JUANA DE ARCOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 420 m
- EINSTITUTO INCORPORADO COLECTIVIDAD HELENICAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 420 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 920 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 1,1 km
- PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 940 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Almagro · 750 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 820 m
- CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 770 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.