DEPARTAMENTO 4 AMB C/ BALCÓN Y LAV., APTO CREDITO — foto 1 de 421 / 42
Departamento · Venta · Villa Crespo

DEPARTAMENTO 4 AMB C/ BALCÓN Y LAV., APTO CREDITO

Avenida Corrientes 5273

Inmobiliaria42 días publicado

Ficha

Superficie total
80 m²
Cubierta
71 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
52 años (1974)
Cocheras
0
Expensas
ARS 300.000 / mes

Descripción

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 -
Contacto: Veronica Seitz
DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON BALCÓN CORRIDO
APTO CREDITO!!!
EXCELENTE UBICACIÓN!!!! PARA MUDARSE YA!!!!
Bienvenido a su nuevo hogar!
Se trata de un departamento de cuatro ambientes con balcón corrido que cuenta con entrada principal y también entrada de servicio.
Al entrar por la puerta principal, se accede a un living comedor de muy amplias dimensiones, con piso de parquet en impecable estado y un balcón al contrafrente de la propiedad.
Desde el living comedor se ingresa a la cocina, que está equipada con muebles sobre y bajo mesada, con pisos de cerámica y un lavadero integrado.
A continuación, posee un balcón adicional que puede utilizarse como lavadero.
Desde el living comedor, se accede también mediante un pasillo de distribución a los tres dormitorios: uno al contra frente con salida al balcón con vista súper abierta y placard, un segundo dormitorio hacia el pulmón del edificio con placard y un tercer dormitorio que no posee placard. Todos los dormitorios cuentan con piso de parquet, lo que aporta calidez y estilo al espacio.
Expensas: $ 300.000.- aproximadamente Marzo 2026
Antigüedad: 52 años aproximadamente
Pisos en el edificio: 15 pisos
Departamentos por piso: Dos
Ubicada en el Barrio de Villa Crespo, entre las calles Scalabrini Ortiz y Malabia, a cuatro cuadras de Av. Warnes.
Medios de locomoción: Excelente ubicación con gran cantidad de medios de transportes.
Colectivos cercanos: 15, 19, 24, 36, 55, 57, 65, 71, 76, 90, 92, 99, 106, 109, 110, 119, 124, 127, 141
Subtes: MALABIA (Línea B)
SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, NO DUDES EN CONSULTARNOS!!!!
lendar.com.ar

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEP170k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.933/m²rango USD 1.692–2.219/m² · para esta superficie USD 135.354–177.538
+10 % vs. comparablesPide USD 170.000; los comparables ajustados implican USD 154.617.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · +1,1 % distancia al subte · +0,9 % superficie · -0,9 % antigüedad · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno65 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Malabia - Osvaldo Pugliese a 90 m (1 min a pie) · 13 líneas de colectivo en 300 m: 15, 19, 24, 57, 65, 71, 76, 90, 106, 109, 110, 127
100
Seguridad1.150 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
26
Escuelas23 en 800 m · la más cercana a 140 m
100
Espacios verdesPlaza Gral. Benito Nazar a 860 m · 0 en 500 m
20
SaludHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 1 km
94
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 90 m
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 780 m
  • EJIN A EL JARDIN DE LA PALOMA DE 07 (Nº 01)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
  • ETOMASA DE LA QUINTANA DE ESCALADAEscuela · Nivel primario común · 140 m
  • EJIN A EL JARDIN DE LA PALOMA DE 07 (Nº 22)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 1 km
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza Gral. Benito NazarEspacio verde · Plaza · 860 m
  • PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 910 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 970 m
  • CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 210 m
  • CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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