Única CASA QUINTA sobre Lote Propio de 464 m², con gran Jardín de 22 m x 9 m (190 m²), parrilla y cochera, en el corazón de Caballito

Única CASA QUINTA sobre lote propio con gran JARDÍN de 190 m², a metros del Cid Campeador.
Casa en el límite de Villa Crespo con Jardín, Terraza y Excelente Conectividad
Esta propiedad en Caballito Norte es ideal para una familia que busca comodidad y vida de barrio. Se trata de una casa de amplios ambientes sobre lote propio, con jardín propio de 22 m de fondo y un patio de 7 m con parrilla, además de terraza accesible desde el patio trasero.
En planta baja cuenta con un living cómodo con toilette de recepción, una cocina muy amplia y luminosa con lavadero incorporado (que puede utilizarse como habitación de dependencia de servicio), cochera cubierta y un dormitorio independiente.
En la planta alta se ubican 3 dormitorios luminosos, un baño completo, otro toilette y un hall de distribución amplio que puede destinarse a estudio o escritorio.
Living y comedor: ingreso principal con toilette de visitas.
Cocina y lavadero: espacio amplio y funcional, muy luminosos.
Dormitorios: 1 dormitorio en PB; en PA 3 dormitorios amplios.
Baños: 1 baño completo (PA) + toilette en cada planta.
Patios y terraza: jardín de 22 m, patio de 7 m con parrilla, con acceso a terraza.
Otros: cochera cubierta.
UBICACIÓN estratégica y servicios cercanos:
Caballito es un barrio tradicional de Buenos Aires, muy solicitado tanto para vivir como para emprender negocios. Su carácter residencial es complementado por un ambiente familiar y una variada oferta comercial y recreativa. La propiedad está a 1 cuadra de Av. Gaona, en la zona conocida como “Cid Campeador”, y a solo 2 cuadras de Plaza Irlanda. Esto significa que se vive en un entorno verde: Plaza Irlanda es uno de los pulmones verdes de la ciudad (más de 52.000?m² de áreas recreativas), ideal para pasear, hacer deportes al aire libre o disfrutar en familia. Cerca también se encuentran otras plazas importantes, como la Plaza 24 de Septiembre.
Además, la zona ofrece todo lo necesario al alcance de la mano: a pasos de Av. Gaona funciona un corredor comercial con supermercados, comercios de todo tipo y restaurantes.
Espacios verdes: A 2 cuadras de la enorme Plaza Irlanda (52.600?m²); también cerca de otras plazas y espacios de recreo.
Educación: Cercanía a colegios destacados (p.ej. Santa Brígida, Monseñor Dillon, San Pedro Nolasco, Adoratrices, Huergo, Vieytes y varios públicos), además de instituciones técnicas y de comercio tradicionales.
Transporte: Excelente conectividad urbana: la estación Caballito (tren Sarmiento) está a 7 minutos caminando; el subte línea A (estación Primera Junta) a 10 minutos; y decenas de líneas de colectivo pasan por la zona (24, 76, 99, 105, 106, 110, 135, 146, etc.). Esto permite moverse por toda la ciudad de forma ágil.
Comercios y servicios: Cercanía inmediata con tiendas, supermercados y servicios (farmacias, bancos, etc.) sobre Av. Gaona y calles aledañas, lo que suma comodidad al día a día.
En síntesis, la casa brinda espacios amplios para la vida familiar combinados con una ubicación privilegiada: un barrio tranquilo y con identidad de “familia”, bien conectado y con todos los servicios a la vuelta de la esquina. Todas estas características hacen de esta vivienda una oportunidad destacada para quienes buscan calidad de vida en Caballito.
Referencias: La plaza Irlanda se destaca por sus 52.600?m² de áreas verdes, Caballito es un barrio residencial y comercial muy valorado, y la oferta de colegios y transporte en la zona es amplia, tal como se detalla en los anuncios de inmuebles y guías de la ciudad.