Casa en Venta en Caballito, Capital Federal, Buenos Aires — foto 1 de 81 / 8 · 10 más en el aviso
Casa · Venta · Caballito

Casa en Venta en Caballito, Capital Federal, Buenos Aires

Luis viale 1100

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
318 m²
Cubierta
275 m²
Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Antigüedad
28 años (1998)
Cocheras
1

Descripción

Casa de 5 ambientes de 275 m² cubiertos sobre terreno propio con garage, quincho y terraza - Se acepta permuta. Espectacular casa en venta desarrollada en dos plantas sobre terreno propio de 160 m² (275 m² cubiertos), ubicada en uno de los barrios más demandados y residenciales de la Ciudad de Buenos Aires. Con 28 años de antigüedad, la propiedad se destaca por sus ambientes amplios, funcionales y en excelente estado de habitabilidad. En Planta Baja, cuenta con un amplio garage con portón automático (apto para camioneta 4x4), área de living, comedor independiente, cocina equipada, patio cubierto, toilette de recepción y una sala de lectura o escritorio que dispone de baño privado. En Planta Alta, se ubican 3 dormitorios, destacándose dos dormitorios principales al frente con salida a balcón (uno de ellos en suite). Esta planta se completa con un segundo baño completo y un generoso lavadero cubierto. En el nivel superior, dispone de una gran terraza con quincho y parrilla, un espacio social ideal para reuniones que además cuenta con potencial para la instalación de una piscina. La casa está equipada con 4 equipos de aire acondicionado y persianas motorizadas. “El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). ” L. A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 7 avisos activos a menos de 1 kmUSD 1.682/m²rango USD 1.480–1.731/m² · para esta superficie USD 470.508–550.558
-27 % vs. comparablesPide USD 389.000; los comparables ajustados implican USD 534.974.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +13,6 % antigüedad · +4,9 % baños · -2,1 % superficie · -1,8 % distancia al subte · -1,8 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno70 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Malabia - Osvaldo Pugliese a 1,7 km (21 min a pie) · 4 líneas de colectivo en 300 m: 76, 99, 106, 124
63
Seguridad586 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
62
Escuelas19 en 800 m · la más cercana a 80 m
100
Espacios verdesPlaza 24 de Septiembre, Batalla de Tucumán a 550 m · 0 en 500 m
40
SaludHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze a 690 m
100
  • EINSTITUTO REDEMTRIX CAPTIVORUMEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
  • EGALICIAEscuela · Nivel primario común · 80 m
  • EPROVINCIA DE SAN JUANEscuela · Nivel primario común · 100 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 690 m
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánEspacio verde · Plaza · 540 m
  • PPlaza IrlandaEspacio verde · Plaza · 770 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidad · Anexo Caballito · 580 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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