ARGAÑARAS 32 VENTA VILLA CRESPO 2 AMBIENTES SUITE Y TOILETE FULL AMENITIES OPCION COCHERA — foto 1 de 491 / 49
Departamento · Venta · Villa Crespo

ARGAÑARAS 32 VENTA VILLA CRESPO 2 AMBIENTES SUITE Y TOILETE FULL AMENITIES OPCION COCHERA

Argañarás 32

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
52 m²
Cubierta
44 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Toilettes
1
Antigüedad
0 años (2026)
Orientación
Oeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 195.000 / mes

Descripción

--------- ATMOSFER ----------
Argañaras y Av Estado de Israel
WWW.ATMOSFER.COM.AR
2 AMBIENTES + OPCION COCHERA FIJA (NO INCLUIDA EN EL PRECIO)
LIVING COMEDOR + COCINA 6,95 X 2,80
DORMITORIO EN SUITE 3 X 2,50 + VESTIDOR + BAñO EN SUITE
TOILETTE RECEPCION
BALCON TERRAZA 2,80 X 1,55
Doble Frente con Full Amnities
2 SubSuelos de Cocheras Fijas y Bauleras
Planta Baja + 9 Plantas Viviendas + Roof Amenities en Terraza
Agua Caliente Central
Calefacción Independiente
Amplios Cerramientos de Aluminio De Alta Calidad
Porcelanatos de Vanguardia
Frentes e Interiores de Placards
Mobiliario de Diseño en Amoblamiento
Pre instalacion de A. Acondicionado
Balcones Aluminio y Vidrio
Amplios Espacio Aterrazados
GRAN S.U.M.
GIMNASIO DE ULTIMA GENERACION
PLAZA CECA
PATIO SECO
CONTROL DE ACCESO INTELIGENTE
PISCINA CLIMATIZADA
SECTOR DE PARRILLAS
LIVING ROOF
ZONA DE COWORKING
LOUNDRY
PENSADO PARA VIVIR!
Pre installation para Equipo Electrógeno
2 ascensores automáticos de ultima tecnologia
Portones de ingreso a Cocheras se Moderno Diseño
Acceso diseñados integralmente
REFRIGERACION Y CALEFACCION
Los departamentos se entregarán con la instalación preparadas para instalar unidades Split frio calor en estar y dormitorios.
Las unidades grandes contaran con piso radiante electrico.
AGUA CALIENTE
Sistema central. Tanque de alta recuperación marca Efram / Rheem o similar.
COCINA
Muebles de cocina (bajo mesada y alacena), en laminado plástico, con borde perimetral en perfileria de aluminio, guías de cajones en aluminio con rodamientos de PVC.
Cocina eléctrica para las unidades 2 y cocina y anafe eléctrico en los 3 y 4amb.
Mesada de Granito.
UNIDADES ESPECIALES A MEDIDA
Todas las unidades que se realizaran a medida del usuario podrán elegir a su gusto otras terminaciones, las mismas representaran un costo adicional a la unidad y deberán ser abonadas como tales.
Corredor Inmobiliario David L. Polonsky CPI 3275 VREMONT PRONIN
En el cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial.
Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario.
Ley 5859 - Art. 4: "

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSP135k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.874/m²rango USD 2.631–2.944/m² · para esta superficie USD 136.827–153.074
-10 % vs. comparablesPide USD 135.000; los comparables ajustados implican USD 149.469.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +7,1 % antigüedad · +4,9 % baños · -0,7 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno56 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Angel Gallardo a 640 m (8 min a pie) · 11 líneas de colectivo en 300 m: 19, 90, 92, 99, 106, 109, 127, 140, 151, 160, 168
85
Seguridad1.397 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
10
Escuelas20 en 800 m · la más cercana a 40 m
100
Espacios verdesPlaza Unidad Latinoamericana a 900 m · 0 en 500 m
19
SaludHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 1,2 km
89
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 640 m
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 780 m
  • EROSARIO VERA PEÑALOZAEscuela · Nivel primario común · 40 m
  • EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 20 DE 02)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 40 m
  • EINSTITUTO BENITO NAZAREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 1,2 km
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaEspacio verde · Plaza · 900 m
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspacio verde · Plaza · 1 km
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 380 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Almagro · 460 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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