Oficina en Villa Crespo — foto 1 de 81 / 8 · 41 más en el aviso
Oficina · Venta · Villa Crespo

Oficina en Villa Crespo

Serrano al 600

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
7.128 m²
Cubierta
6.704 m²
Cocheras
41

Descripción

Descripción del edificioEdificio de oficinas en bloque de 7. 128, 28 m2 con renta en Serrano Office. Desarrollado en subsuelo, planta baja y 8 pisos de oficinas. Características del edificio- Piel de vidrio dvh en fachada y contrafrente. - Estructura de hormigón armado. - 3 ascensores (Fujitec). - A/A central individual por planta (Hitachi). - Control de acceso. - cctv. - Seguridad las 24 hs. - Amplio Hall de entrada. - Sanitarios Ferrum. - Griferías fv. Oficinaspb: 139 m2piso 1°uf 3 – 413, 51 m²uf 4 – 394, 04 m²piso 2°uf 5 – 413, 51 m²uf 6 – 394, 04 m²piso 3°uf 7 – 413, 51 m²uf 8 – 394, 04 m²piso 4°uf 9 – 413, 51 m²uf 10 – 394, 04 m²piso 5°uf 11 – 413, 51 m²uf 12 – 394, 04 m²piso 6°uf 13 – 356, 45 m²uf 14 – 379, 11 m²piso 7°uf 15 – 314, 47 m²uf 16 – 365, 46 m²- 41 Cocheras (55 valet parking). - Parrillas y espacios de esparcimiento. - Sector biking. - Vestuarios para personal. - Grupo electrógeno (opcional). - Piso técnico (opcional). - Carpeta para recibir revestimiento. Hernán pisarenko C. S. I. 6839 / C. P. I 8274Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, gbacerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, cabapara el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. ley 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador. ”Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C. A. B. A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. ”

Historial de precio

FechaPrecioVariación
19 de septiembre de 2026USD 1—
18 de octubre de 2026USD 17.000.000+1.699.999.900 %

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESS17M© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparables

Referencia por comparables · 1 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.440/m²rango USD 1.440–1.440/m² · para esta superficie USD 10.263.237–10.263.237
Precio atípico+66 % respecto de los comparables: revisá la superficie y el estado antes de leerlo como oportunidad.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -44,5 % superficie · -4,7 % baños. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno62 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Malabia - Osvaldo Pugliese a 430 m (5 min a pie) · 9 líneas de colectivo en 300 m: 19, 34, 55, 65, 71, 76, 90, 127, 166
92
Seguridad1.014 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
35
Escuelas21 en 800 m · la más cercana a 140 m
100
Espacios verdesPlaza Gral. Benito Nazar a 1,2 km · 0 en 500 m
2
SaludHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 1,5 km
80
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 430 m
  • SDorregoSubte · Línea B · 760 m
  • EINSTITUTO INTEGRAL MUNDO NUEVOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • EINST. PRIVADO INTEGRAL AARON ANGELEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • EAUSTRALIAEscuela · Nivel primario común · 160 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarEspacio verde · Plaza · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 470 m
  • CComisaria Comunal 15Comisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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