1 / 8 · 7 más en el avisoDepartamento en Villa Crespo Monoambiente Amenities a Estrenar
Araoz al 700
Ficha
- Superficie total
- 34 m²
- Cubierta
- 34 m²
- Ambientes
- 1
- Baños
- 1
- Cocheras
- 0
Descripción
Monoambiente a estrenar | Villa Crespo | Full amenitiesLuminoso departamento a estrenar en una de las zonas más dinámicas y cotizadas de Villa Crespo, con fuerte demanda locativa y todo el barrio a pasos. Ambiente integrado con cocina equipada, terminaciones de primera calidad: mesadas de granito, pisos vinílicos tipo tabla, aberturas de pvc con doble vidrio hermético y aire acondicionado incluido. Instalación 100% eléctrica. El edificio cuenta con amenities completos: piscina con solárium, gimnasio, sum con parrilla y terraza, laundry y seguridad 24 hs. Dos ascensores. Hall de acceso de diseño. Ideal para primera vivienda o inversión con alta rentabilidad en alquiler. En cumplimiento de las leyes y normas legales aplicables, las operaciones son concluidas por la corredora matriculada Pilar Passaglia Mat. 9238 cucicba y/o Ariel Zayat Mat. 2580 cucicba.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -1,1 % superficie · +0,9 % seguridad del entorno · -0,5 % distancia al subte · -0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Monoambiente en Villa Crespo con Patio!Villa Crespo · 140 m · 34 m² · 1 amb · 2000USD 1.794/m²ajustado 1.772 · similitud 89
Departamento Monoambiente Moderno en Villa Crespo - Alquiler o VentaVilla Crespo · 220 m · 32 m² · 1 amb · 2021USD 3.094/m²ajustado 3.047 · similitud 83
Monoambientes Vista AbiertaVilla Crespo · 330 m · 34 m² · 1 ambUSD 2.412/m²ajustado 2.393 · similitud 83
Monoambientes Vista AbiertaVilla Crespo · 330 m · 34 m² · 1 ambUSD 2.412/m²ajustado 2.393 · similitud 83
Venta: Precioso Monoambiente • Apto Profesional • Sum • Parrilla • LaundryCaballito · 300 m · 32 m² · 1 amb · 2019USD 2.438/m²ajustado 2.377 · similitud 82
Departamento a Estrenar - Amenities - Piscina - Balcon - Super Luminoso y AmplioVilla Crespo · 360 m · 36 m² · 1 amb · 2025USD 2.708/m²ajustado 2.703 · similitud 80
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno59 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 560 m
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 670 m
- EINSTITUTO GRIEGO ATENÁGORAS IEscuela · Nivel secundario común · 270 m
- EYAPEYUEscuela · Nivel primario común · 300 m
- EJIN D DE 9 (ESC. PRIM. Nº 18 DE 09)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 1,1 km
- PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 1,1 km
- PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspacio verde · Plaza · 1,2 km
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Almagro · 840 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 940 m
- CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 800 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.