1 / 8 · 1 más en el avisoDepartamento a Estrenar - Amenities - Piscina - Balcon - Super Luminoso y Amplio
Malabia al 1100
Ficha
- Superficie total
- 36 m²
- Cubierta
- 32 m²
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 1 años (2025)
- Orientación
- Noroeste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 180.000 / mes
Lo que dice el aviso
Leído automáticamente del texto del aviso. Las características vienen de la publicación original, no las verificamos en el lugar.
Descripción
Este emprendimiento de vanguardia se ubica en una zona estratégica, en Malabia 1137 y Lerma 459, en pleno corazón de Villa Crespo y asolo 100 metros de Palermo, rodeado por importantes avenidas como Córdoba, Scalabrini Ortiz y Juan B. Justo, lo que garantiza una excelenteconectividad con toda la ciudad. Con dos edificios de 9 pisos cada uno, ofrece unidades funcionales de 1, 2 y 3 ambientes, aptas tanto para usoprofesional como residencial. Todas las unidades cuentan materiales de alta calidad, pensadas para maximizar el confort y el estilo de vidamoderno. Gran emprendimiento en pozo con acceso inteligente vía App, apto para Airbnb. Disponibles estudios, monoambientes y dosambientes; el proyecto es apto blanqueo y cuenta con financiación de la constructora. A pasos de Palermo y en una zona en crecimiento, los edificios se comunican a través de un jardín con piscina y ofrecen otros amenities, incluyendo gimnasio, parrillas, laundry y salón de usosmúltiples (sum).
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +12 % antigüedad · +1,6 % seguridad del entorno · -0,9 % distancia al subte · +0,6 % espacios verdes · -0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento Monoambiente en Villa CrespoVilla Crespo · misma dirección · 36 m² · 1 amb · 2025USD 3.611/m²ajustado 3.611 · similitud 97
Departamento Monoambiente Moderno en Villa Crespo - Alquiler o VentaVilla Crespo · 250 m · 32 m² · 1 amb · 2021USD 3.094/m²ajustado 3.109 · similitud 80
Departamento en Villa Crespo Monoambiente Amenities a EstrenarVilla Crespo · 360 m · 34 m² · 1 ambUSD 2.647/m²ajustado 2.652 · similitud 78
Venta Monoambiente en Villa Crespo con Patio!Villa Crespo · 300 m · 34 m² · 1 amb · 2000USD 1.794/m²ajustado 1.988 · similitud 76
INTI 2 | Av. Córdoba 4309Palermo · 470 m · 37 m² · 1 ambUSD 2.311/m²ajustado 2.427 · similitud 76
Baag - 2 Ambientes con Toilette y Baño, Luminoso. Ideal Renta Temporaria.Villa Crespo · misma dirección · 45 m² · 2 ambUSD 2.844/m²ajustado 2.945 · similitud 73
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno61 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 900 m
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 910 m
- EYAPEYUEscuela · Nivel primario común · 190 m
- EJIN D DE 9 (ESC. PRIM. Nº 18 DE 09)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
- EINSTITUTO JUANA DE ARCOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 m
- PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspacio verde · Plaza · 840 m
- PPlaza Unidad LatinoamericanaEspacio verde · Plaza · 1,1 km
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 1000 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Almagro · 1 km
- CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.