Venta Departamento 2 Ambientes Sin División. Piso 10. Villa Crespo. Opción Cochera Fija — foto 1 de 81 / 8 · 13 más en el aviso
Oficina · Venta · Villa Crespo

Venta Departamento 2 Ambientes Sin División. Piso 10. Villa Crespo. Opción Cochera Fija

Juan b Justo al 2400

Inmobiliaria37 días publicado

Ficha

Superficie total
55 m²
Cubierta
52 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
15 años (2011)
Cocheras
0
Expensas
ARS 260.000 / mes

Descripción

Semipiso ubicado en el 10. º piso con balcón, excelente luminosidad y una amplia vista abierta al contrafrente. Sus 55 m² totales ofrecen una planta muy versátil, con la posibilidad de dividir cómodamente el ambiente para generar un dormitorio independiente o distintos sectores de trabajo. Ambiente de amplias dimensiones. Balcón al contrafrente con mucho sol y gran vista! Baño completo. Cocina independiente semi equipada con muebles bajo mesada, alacenas y termotanque eléctrico. Sistema totalmente eléctrico. Puerta blindada. Cochera fija y cubierta en pb de muy cómodo acceso. De acuerdo con el Reglamento de Copropiedad, la unidad es apta para vivienda, oficinas, estudios y consultorios profesionales. UbicaciónSobre Av. Juan B. Justo, a una cuadra de Av. Corrientes, en una zona con excelente conectividad, próxima al Movistar Arena, Parque Los Andes, Mercat Villa Crespo. Metrobús sobre Av. Juan B. Justo. A 5 cuadras de la estación Villa Crespo del Ferrocarril San Martín, de la línea B de subte y de la Av. Córdoba. Expensas: $360. 000 (incluyen aysa). agip: $24. 000. Las imágenes ambientadas fueron generadas mediante inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo, con el único fin de mostrar una posible distribución y decoración del ambiente. No representan el estado actual del inmueble. Maure Inmobiliaria - cucicba Matrícula Nº 2388 Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. Ley 5115 - publicación de accesibilidad a los inmueblesArtículo 1º. - Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Artículo 2º. - Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza D

Referencia por comparables · 3 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.794/m²rango USD 1.778–1.794/m² · para esta superficie USD 97.769–98.688
-6 % vs. comparablesPide USD 93.000; los comparables ajustados implican USD 98.688.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +8,5 % superficie · -4,7 % baños · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno62 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Dorrego a 450 m (6 min a pie) · 9 líneas de colectivo en 300 m: 19, 34, 55, 65, 71, 76, 90, 127, 166
91
Seguridad1.039 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
32
Escuelas19 en 800 m · la más cercana a 240 m
96
Espacios verdesParque Los Andes a 890 m · 0 en 500 m
19
SaludHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 1,7 km
71
  • SDorregoSubte · Línea B · 450 m
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 660 m
  • EJIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº 19 DE 09)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
  • EPROVINCIA DEL CHUBUTEscuela · Nivel primario común · 240 m
  • EINSTITUTO INTEGRAL MUNDO NUEVOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • PParque Los AndesEspacio verde · Parque · 890 m
  • PPaseo de la Chacarita de los ColegialesEspacio verde · Jardín · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 650 m
  • CComisaria Comunal 15Comisaría · 810 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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