Escritório de 2 ambientes em Villa Crespo — foto 1 de 81 / 8 · 13 mais no anúncio
Escritório · Venda · Villa Crespo

Escritório de 2 ambientes em Villa Crespo

Juan b Justo al 2400

Imobiliária39 dias anunciado

Ficha

Metragem total
55 m²
Coberta
52 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
15 anos (2011)
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 260.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Semipiso ubicado en el 10. º piso con balcón, excelente luminosidad y una amplia vista abierta al contrafrente. Sus 55 m² totales ofrecen una planta muy versátil, con la posibilidad de dividir cómodamente el ambiente para generar un dormitorio independiente o distintos sectores de trabajo. Ambiente de amplias dimensiones. Balcón al contrafrente con mucho sol y gran vista! Baño completo. Cocina independiente semi equipada con muebles bajo mesada, alacenas y termotanque eléctrico. Sistema totalmente eléctrico. Puerta blindada. Cochera fija y cubierta en pb de muy cómodo acceso. De acuerdo con el Reglamento de Copropiedad, la unidad es apta para vivienda, oficinas, estudios y consultorios profesionales. UbicaciónSobre Av. Juan B. Justo, a una cuadra de Av. Corrientes, en una zona con excelente conectividad, próxima al Movistar Arena, Parque Los Andes, Mercat Villa Crespo. Metrobús sobre Av. Juan B. Justo. A 5 cuadras de la estación Villa Crespo del Ferrocarril San Martín, de la línea B de subte y de la Av. Córdoba. Expensas: $360. 000 (incluyen aysa). agip: $24. 000. Las imágenes ambientadas fueron generadas mediante inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo, con el único fin de mostrar una posible distribución y decoración del ambiente. No representan el estado actual del inmueble. Maure Inmobiliaria - cucicba Matrícula Nº 2388 Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. Ley 5115 - publicación de accesibilidad a los inmueblesArtículo 1º. - Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Artículo 2º. - Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 21 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESS93k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança D

Referência por comparáveis · 3 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.794/m²faixa USD 1.778–1.794/m² · para esta metragem USD 97.769–98.688
-6% vs. comparáveisPede USD 93.000; os comparáveis ajustados implicam USD 98.688.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +8,5 % metragem · -4,7 % banheiros · +0,7 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno62 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Dorrego a 450 m (6 min a pé) · 9 linhas de ônibus em 300 m: 19, 34, 55, 65, 71, 76, 90, 127, 166
91
Segurança1.039 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
32
Escolas19 em 800 m · a mais próxima a 240 m
96
Áreas verdesParque Los Andes a 890 m · 0 em 500 m
19
SaúdeHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 1,7 km
71
  • SDorregoMetrô · Línea B · 450 m
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseMetrô · Línea B · 660 m
  • EJIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº 19 DE 09)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
  • EPROVINCIA DEL CHUBUTEscola · Nivel primario común · 240 m
  • EINSTITUTO INTEGRAL MUNDO NUEVOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • PParque Los AndesÁrea verde · Parque · 890 m
  • PPaseo de la Chacarita de los ColegialesÁrea verde · Jardín · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 15-BDelegacia · 650 m
  • CComisaria Comunal 15Delegacia · 810 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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