Venta - Monoambiente con Balcón - Pozo - Amenities - Villa Crespo — foto 1 de 61 / 6
Departamento · Venta · Villa Crespo

Venta - Monoambiente con Balcón - Pozo - Amenities - Villa Crespo

Murillo al 800

Inmobiliaria34 días publicado

Ficha

Superficie total
37 m²
Cubierta
34 m²
Ambientes
1
Baños
1
Orientación
Sudoeste
Cocheras
0

Descripción

Departamento monoambiente al contrafrente - tipología cesta funcional unidad de 1 ambiente se ubica al contrafrente del edificio en una localización privilegiada dentro del barrio de Villa Crespo. La tipología se encuentra disponible desde el 1ro hasta el 8vo piso. Cuenta con una superficie cubierta de 34. 60 m2 y un cómodo balcón propio de 3 m2 ideal para el relax. Su gran propuesta de valor radica en que es una unidad con doble destino, totalmente apta para vivienda y apto profesional, ideal tanto para residir como para estudios de trabajo u oficinas. El espacio destaca por optimizar al máximo cada metro cuadrado, ofreciendo un ambiente abierto y versátil. Cuenta con un sector de cocina moderna totalmente equipada integrada de forma prolija al ambiente principal y un baño completo con terminaciones de categoría. Para garantizar el máximo confort térmico, dispone de sistema de calefacción por piso radiante, preinstalación para equipos de aire acondicionado y tecnología de vanguardia mediante una cerradura inteligente instalada en la puerta de acceso principal. amenities - espacios comunes Y serviciosel edificio cuenta con una variedad de espacios comunes e infraestructura de servicios diseñada para los residentes. En el sector de terraza y áreas abiertas se ubican la pileta con solárium, una terraza verde, un sector de fogonero y parrillas para uso social. También dispone de un Salón de Usos Múltiples (S. U. M.) techado, una huerta comunitaria, servicio de laundry y un espacio destinado a bicicleteros. En la planta baja se localizan las 5 cocheras privadas del complejo y un acceso reforzado mediante cerradura inteligente en la puerta principal. Ley 5115: El inmueble es accesible para personas con movilidad reducida. -

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESP92k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.508/m²rango USD 2.431–2.706/m² · para esta superficie USD 89.947–100.130
En línea con los comparablesPide USD 91.750; los comparables ajustados implican USD 92.814.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +1,6 % seguridad del entorno · -1,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno71 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Malabia - Osvaldo Pugliese a 530 m (7 min a pie) · 6 líneas de colectivo en 300 m: 55, 65, 71, 76, 109, 119
86
Seguridad730 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
52
Escuelas20 en 800 m · la más cercana a 220 m
97
Espacios verdesPlaza Gral. Benito Nazar a 600 m · 0 en 500 m
36
SaludHospital General de Agudos Dr. C. Durand a 1,2 km
86
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 530 m
  • SDorregoSubte · Línea B · 870 m
  • EESCUELA SCHOLEM ALEIJEMEscuela · Nivel secundario común · 220 m
  • EESCUELA SCHOLEM ALEIJEMEscuela · Nivel primario común · 240 m
  • EESCUELA SCHOLEM ALEIJEMEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarEspacio verde · Plaza · 600 m
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánEspacio verde · Plaza · 870 m
  • CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 410 m
  • CComisaria Comunal 15Comisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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