1 ambiente al frente con balcon 37 m2 — foto 1 de 191 / 19
Departamento · Venta · Villa Crespo

1 ambiente al frente con balcon 37 m2

Gurruchaga 195

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
37 m²
Cubierta
32 m²
Ambientes
1
Baños
1
Antigüedad
1 años (2025)
Orientación
Este
Cocheras
0

Descripción

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Silvia Amador
GURRUCHAGA 195
Emprendimiento en construcción .
1 ambientes al frente, sobre calle Murillo con balcón
Cocina integrada al living comedor.
Salida al balcón desde el living,
Placard
Cocheras opcionales
Superficie Cub. 32 m2
Superficie Semi. 5 m2
Amplia financiación
50% + 24 cuotas
consultar otras formas de pago
Acepta permuta rodado
En planta baja, encontrarás 3 grandes razones para
disfrutar, porque confluyen una gran oferta de locales
gastronómicos y de cafetería.
Subsuelos con cocheras fijas, bauleras y un espacio
ideal para guardar tu bici.
Sabemos lo importante que es tener un espacio
abierto rodeado de verde para poder desconectarte,
por eso hemos diseñado en el piso 9 un Sky Garden
de casi 300 m2, que contará con:
- Solarium
- Pileta de 14 metros de largo
- Dos parrillas semicubiertas independientes
- Laundry
- Jardin y estar exterior para disfrutar las vistas a
toda la ciudad
- Vistas 360° a la ciudad
Un proyecto de amplias y luminosas unidades de 1,
2 ,3 y 4 ambientes, con un diseño contemporáneo
perfecto para que disfrutes de estar en casa.
Un amplio lobby de más de 100m2, con 9 metros
de frente sobre la calle, te espera en la entrada con
espacios pensados para tus necesidades: recepción,
control de acceso y seguridad.
Nota: El Arquitecto se reserva el derecho de modificar y/o alterar materiales y diseños para el mejor desarrollo de la obra. La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el desarrollador . Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y o actuales.
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lendar.com.ar

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.436/m²rango USD 2.275–2.503/m² · para esta superficie USD 84.186–92.626
En línea con los comparablesPide USD 90.000; los comparables ajustados implican USD 90.150.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +0,9 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno72 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Malabia - Osvaldo Pugliese a 470 m (6 min a pie) · 7 líneas de colectivo en 300 m: 24, 55, 76, 106, 109, 110, 119
90
Seguridad771 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
50
Escuelas22 en 800 m · la más cercana a 220 m
97
Espacios verdesPlaza Gral. Benito Nazar a 540 m · 0 en 500 m
40
SaludHospital General de Agudos Dr. C. Durand a 1,2 km
89
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 470 m
  • SDorregoSubte · Línea B · 950 m
  • EESCUELA SCHOLEM ALEIJEMEscuela · Nivel secundario común · 220 m
  • EESCUELA SCHOLEM ALEIJEMEscuela · Nivel primario común · 270 m
  • EESCUELA SCHOLEM ALEIJEMEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
  • PPlaza Gral. Benito NazarEspacio verde · Plaza · 540 m
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánEspacio verde · Plaza · 830 m
  • CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 350 m
  • CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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