1 / 8 · 39 más en el avisoDepartamento en Venta 3 Ambientes con Parrilla y Balcon en Villa del Parque
Campana al 2900
Ficha
- Superficie total
- 71 m²
- Cubierta
- 64 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Orientación
- Noreste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 90.000 / mes
Descripción
Descubrí tu nuevo hogar en el corazón de Villa del Parque. Este moderno departamento de 3 ambientes a estrenar, ubicado en el quinto piso al contrafrente, combina diseño contemporáneo, excelente distribución y una luminosidad única. - Entrega: Diciembre 2025- Campana esquina Melincué – Villa del Parque (Comuna 11) - Distribución y espaciosAmplio living-comedor con salida a balcón con parrilla propiaCocina independiente totalmente equipadaDormitorio principal en suite con vestidorSegundo dormitorio con placard completo (frente e interiores) Dos baños completos con bañera y artefactos de primera línea- SuperficiesCubierta: 64 m²Balcón: 7 m²Total: 71 m²Cochera cubierta opcional desde usd 33. 000 (no incluida en el valor publicado). - Detalles de categoríaPisos y revestimientos en porcelanatoAberturas de pvc con doble vidrio hermético (dvh) Caldera dual individual y calefacción por radiadoresArtefactos sanitarios Ferrum y griferías fvcocina de acero inoxidable y parrilla a gas en balcónAscensor de última generaciónPreinstalación para aire acondicionadoBalcones con vistas abiertas y excelente ventilación- Amenitiessum con terrazaEspacios comunes de primer nivelAcceso para personas con movilidad reducida- UbicaciónExcelente conectividad y entorno residencial, a pasos de: Av. San Martín (a 5 minutos) Av. Nazca, Av. Beiró y Av. Álvarez Jonte (a 400 mts) Centro comercial de Villa del ParquePlaza Aristóbulo del ValleClub gevpestación Villa del Parque (Tren San Martín) Facultad de Agronomía – ubapolo gastronómico de la plazaTransporte: Colectivos 110, 146, 47, 78, 84 + Tren línea San Martín. - Información adicionalBoleto ahora. Escritura en 2026Cochera cubierta opcional (usd 30. 000 – no incluida en el valor) Entrega diciembre 2025Consultanos por otras unidades disponiblesAgendá tu visita con Real Aires y conocé tu próximo hogar!! los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 Y 8 de la ley 24. 240comercializa real aires sa Pablo Zarate Erdini cucicba 6335 cmcpsi 7163ley 5859 – art. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +0,7 % superficie · +0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento Villa del Parque a EstrenarVilla del Parque · misma dirección · 71 m² · 3 ambUSD 3.606/m²ajustado 3.606 · similitud 94
Departamento en Villa del ParqueVilla del Parque · misma dirección · 71 m² · 3 amb · cocheraUSD 3.690/m²ajustado 3.077 · similitud 90
Departamento con Cochera en Villa del ParqueVilla del Parque · 160 m · 76 m² · 3 amb · 1976 · cocheraUSD 2.039/m²ajustado 1.814 · similitud 85
Departamento en Villa del ParqueVilla del Parque · misma dirección · 76 m² · 3 amb · cocheraUSD 3.724/m²ajustado 3.136 · similitud 85
Venta 3 Amb con 2 Patios en Centro Vdp Apto CredVilla del Parque · 310 m · 70 m² · 3 amb · 1970USD 1.429/m²ajustado 1.435 · similitud 84
Venta, Departamento, 3 Ambientes, Balcon, Cochera, Baulera, Apto Credito, Villa del ParqueVilla del Parque · 360 m · 74 m² · 3 amb · 1976 · cocheraUSD 1.958/m²ajustado 1.716 · similitud 79
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EESC. TEC. Nº 24 DEFENSA DE BUENOS AIRES DE 17Escuela · Nivel secundario común · 200 m
- EDR ANTONIO DELLEPIANEEscuela · Nivel primario común · 320 m
- EJIN A ALICIA MOREAU DE JUSTO DE 17 (N°1)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 m
- PPlaza Aristóbulo del ValleEspacio verde · Plaza · 350 m
- PGral. PazEspacio verde · Plazoleta · 720 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.