Casa Dúplex en Venta en Villa del Parque | 4 Dorm. | Cochera | Jardín, Pileta y Quincho | — foto 1 de 81 / 8 · 32 más en el aviso
Casa · Venta · Villa del Parque

Casa Dúplex en Venta en Villa del Parque | 4 Dorm. | Cochera | Jardín, Pileta y Quincho |

Simbrón 3500

InmobiliariaPublicado ayer

Ficha

Superficie total
215 m²
Cubierta
123 m²
Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Toilettes
1
Antigüedad
45 años (1981)
Orientación
Sur
Cocheras
1

Descripción

Una propiedad con personalidad, amplitud y espacios pensados para disfrutar en familia. Ubicada en Villa del Parque, esta casa dúplex de 122m² de superficie construida se destaca por su arquitectura de estilo clásico de los años 80, con ladrillo a la vista, detalles en madera y ambientes de generosas dimensiones. Desarrollada en tres niveles, ofrece una distribución funcional que combina comodidad, privacidad y espacios ideales para compartir momentos en familia y con amigos. Planta principal: Al ingresar encontramos un amplio living comedor, cocina independiente con mobiliario de madera de roble y toilette de recepción. Desde esta planta se accede directamente al jardín, generando una agradable conexión entre los espacios interiores y exteriores. El jardín cuenta con pileta y un quincho, ideal para reuniones, encuentros familiares y disfrutar de los días al aire libre. Planta alta: Se desarrolla el sector privado de la propiedad, compuesto por tres dormitorios y un baño completo, ofreciendo comodidad y privacidad para toda la familia. Subsuelo: Cuenta con cochera cubierta, un ambiente adicional con baño completo, área de lavadero y salida independiente hacia el patio. Este espacio ofrece múltiples posibilidades de uso: dependencia de servicio, escritorio, cuarto de huéspedes o espacio de trabajo, según las necesidades de cada familia. Una propiedad que se destaca por: * 122 m² de superficie construida. * 4 dormitorios o ambientes de uso flexible. * 2 baños completos y 1 toilette. * Cocina independiente con muebles de madera de roble. * Amplio living comedor. * Cochera cubierta. * Jardín con pileta. * Quincho para reuniones y asados. * Lavadero independiente. * Distribución en tres niveles. Una casa con identidad propia, espacios generosos y todo lo necesario para disfrutar de la vida familiar, tanto puertas adentro como al aire libre. Consúltanos para coordinar una visita y descubrir todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer. Las medidas definitivas surgirán de la documentación correspondiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 2. 340, Ley 10. 973, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo cucicba 7615 csi 6609- Contacto: Santiago Bima. - kp Ver datos - T Ver datos - D8e74c6- - Publicado con KiteProp crm Inmobiliario

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 29 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 6 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.223/m²rango USD 1.061–1.280/m² · para esta superficie USD 228.134–275.211
+37 % vs. comparablesPide USD 360.000; los comparables ajustados implican USD 263.028.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +10,2 % superficie · +7,1 % antigüedad · +4,9 % baños · +1,7 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno78 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte4 líneas de colectivo en 300 m: 80, 84, 134, 146
65
Seguridad357 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
76
Escuelas15 en 800 m · la más cercana a 110 m
100
Espacios verdesGral. Paz a 360 m · 1 en 500 m
64
SaludHospital General de Agudos A. Zubizarreta a 930 m
96
  • EEL JARDIN DE LA CUADRAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
  • EALTE MANUEL BLANCO ENCALADAEscuela · Nivel primario común · 230 m
  • EJIN E JUANA MANSO DE 17 (N° 08)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
  • HHospital General de Agudos A. ZubizarretaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 920 m
  • PGral. PazEspacio verde · Plazoleta · 360 m
  • PPlaza Aristóbulo del ValleEspacio verde · Plaza · 870 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Devoto" · 1,1 km
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de TeologíaUniversidad · 1,2 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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