Casa de 5 ambientes em Villa del Parque — foto 1 de 81 / 8 · 32 mais no anúncio
Casa · Venda · Villa del Parque

Casa de 5 ambientes em Villa del Parque

Simbrón 3500

ImobiliáriaAnunciado ontem

Ficha

Metragem total
215 m²
Coberta
123 m²
Ambientes
5
Quartos
4
Banheiros
2
Lavabos
1
Idade
45 anos (1981)
Orientação
Sul
Vagas de garagem
1

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Una propiedad con personalidad, amplitud y espacios pensados para disfrutar en familia. Ubicada en Villa del Parque, esta casa dúplex de 122m² de superficie construida se destaca por su arquitectura de estilo clásico de los años 80, con ladrillo a la vista, detalles en madera y ambientes de generosas dimensiones. Desarrollada en tres niveles, ofrece una distribución funcional que combina comodidad, privacidad y espacios ideales para compartir momentos en familia y con amigos. Planta principal: Al ingresar encontramos un amplio living comedor, cocina independiente con mobiliario de madera de roble y toilette de recepción. Desde esta planta se accede directamente al jardín, generando una agradable conexión entre los espacios interiores y exteriores. El jardín cuenta con pileta y un quincho, ideal para reuniones, encuentros familiares y disfrutar de los días al aire libre. Planta alta: Se desarrolla el sector privado de la propiedad, compuesto por tres dormitorios y un baño completo, ofreciendo comodidad y privacidad para toda la familia. Subsuelo: Cuenta con cochera cubierta, un ambiente adicional con baño completo, área de lavadero y salida independiente hacia el patio. Este espacio ofrece múltiples posibilidades de uso: dependencia de servicio, escritorio, cuarto de huéspedes o espacio de trabajo, según las necesidades de cada familia. Una propiedad que se destaca por: * 122 m² de superficie construida. * 4 dormitorios o ambientes de uso flexible. * 2 baños completos y 1 toilette. * Cocina independiente con muebles de madera de roble. * Amplio living comedor. * Cochera cubierta. * Jardín con pileta. * Quincho para reuniones y asados. * Lavadero independiente. * Distribución en tres niveles. Una casa con identidad propia, espacios generosos y todo lo necesario para disfrutar de la vida familiar, tanto puertas adentro como al aire libre. Consúltanos para coordinar una visita y descubrir todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer. Las medidas definitivas surgirán de la documentación correspondiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 2. 340, Ley 10. 973, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo cucicba 7615 csi 6609- Contacto: Santiago Bima. - kp Ver datos - T Ver datos - D8e74c6- - Publicado con KiteProp crm Inmobiliario

Histórico de preço

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Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPE360k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 6 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.223/m²faixa USD 1.061–1.280/m² · para esta metragem USD 228.134–275.211
+37% vs. comparáveisPede USD 360.000; os comparáveis ajustados implicam USD 263.028.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +10,2 % metragem · +7,1 % idade · +4,9 % banheiros · +1,7 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno78 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

Transporte4 linhas de ônibus em 300 m: 80, 84, 134, 146
65
Segurança357 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
76
Escolas15 em 800 m · a mais próxima a 110 m
100
Áreas verdesGral. Paz a 360 m · 1 em 500 m
64
SaúdeHospital General de Agudos A. Zubizarreta a 930 m
96
  • EEL JARDIN DE LA CUADRAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
  • EALTE MANUEL BLANCO ENCALADAEscola · Nivel primario común · 230 m
  • EJIN E JUANA MANSO DE 17 (N° 08)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
  • HHospital General de Agudos A. ZubizarretaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 920 m
  • PGral. PazÁrea verde · Plazoleta · 360 m
  • PPlaza Aristóbulo del ValleÁrea verde · Plaza · 870 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede "Devoto" · 1,1 km
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de TeologíaUniversidade · 1,2 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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