Edificio en Block | Lote Propio | Multifamiliar Y/o Comercial | Excelente Estado — foto 1 de 81 / 8 · 34 más en el aviso
Casa · Venta · Villa del Parque

Edificio en Block | Lote Propio | Multifamiliar Y/o Comercial | Excelente Estado

Emilio Lamarca al 2800

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
340 m²
Cubierta
250 m²
Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
5
Antigüedad
30 años (1996)
Cocheras
3

Descripción

Edificio en block sobre lote propio, Multifamiliar y/o destino comercial, excelente estado y nivel de equipamientoPropiedad en excelente estado, con el confort y las prestaciones de una vivienda a estrenar. Edificio en block, sin subdivisión, sobre lote propio de 150 m² y aproximadamente 250 m² cubiertos. Se desarrolla en tres niveles y cuenta con vivienda principal, vivienda independiente en planta baja, depósito/local, quincho/sum, terrazas, patios y 3 cocheras. Planta baja: acceso independiente a amplio depósito/local con excelente altura y posibilidad de ingreso de vehículos utilitarios. Vivienda de 2 ambientes con dormitorio, oficina, toilette, baño completo y patio. Ideal destino comercial y/o renta: Deposito con oficina, logistica, showroom, supermercado, etc. Primer piso: vivienda principal con amplio living comedor con salida a balcón terraza, cocina independiente con comedor diario, toilette con ducha, dormitorio principal con baño en suite y amplio vestidor actualmente utilizado como segundo dormitorio. Balcón corrido al frente. Segundo piso: amplio quincho/sum con cocina, baño completo y salida a terraza. Equipamiento y características: Calefacción por losa radiante. Carpinterías dvh. Aires acondicionados. Toldos en ventanas y patios con accionamiento a control remoto. Uno con sensor de viento. Dormitorios con persianas de aluminio sistema Barrios. Sistema de cámaras y alarma con sensores en toda la propiedad, con control remoto mediante WiFi. Bomba elevadora de agua desde planta baja al segundo tanque de terraza. Bomba presurizadora de agua. Coordiná tu visita. Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar cpi 1984 / comado 1526Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, abl, Aysa) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: aho Ver datos

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 7 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.442/m²rango USD 1.290–1.668/m² · para esta superficie USD 438.607–567.023
-20 % vs. comparablesPide USD 390.000; los comparables ajustados implican USD 490.176.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +10,1 % baños · -2,2 % antigüedad · +2 % superficie · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno72 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte4 líneas de colectivo en 300 m: 47, 84, 109, 134
65
Seguridad335 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
78
Escuelas12 en 800 m · la más cercana a 310 m
90
Espacios verdesPlaza Aristóbulo del Valle a 610 m · 0 en 500 m
35
SaludHospital General de Agudos A. Zubizarreta a 1,2 km
86
  • EEL JARDIN DE LA CUADRAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • EPRESIDENTE DR ROBERTO M ORTIZEscuela · Nivel primario común · 520 m
  • EJIN D VICTORIA OCAMPO DE 17 (N°24)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 520 m
  • PPlaza Aristóbulo del ValleEspacio verde · Plaza · 610 m
  • PGral. PazEspacio verde · Plazoleta · 740 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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