1 / 8 · 42 más en el avisoVenta de Imponente Casa en Villa del Parque, Caba
SAN NICOLAS 2753. Entre MelincuÉ y NogoyÁ
Ficha
- Superficie total
- 371 m²
- Cubierta
- 371 m²
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 20 años (2006)
- Cocheras
- 4
Descripción
Venta de Casa 5 Ambientes en Villa del Parque, Capital Federal. Pb ingreso a la propiedad. Portón eléctrico cochera para 4 autos. 2 cubiertos y 2 descubiertos. Habitación de servicio. 1 baño 1 toilette. Comedor tipo quincho. Patio techado. Lavadero. Jardín y pileta. 1er piso. Por escalera al frente y escalera interna. Living. Living comedor. 1 toilette cocina y terraza con parrilla vista al jardín al cual se puede descender por escalera. 2do piso. 4 dormitorios. 1 en suite con vista al jardín. 3 dormitorios al frente y 2 baños completos. 3er piso playroom. Aire acondicionado central. Calefacción por losa radiante. Agua caliente por caldera. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, abl) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Matriculado: Cecilia Peripolli - cucicba Nº 7442xintel(fri-fz1-1212)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +7,5 % antigüedad · +4,9 % baños · +1,9 % superficie · +1,6 % seguridad del entorno · -0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Edificio en Block | Lote Propio | Multifamiliar Y/o Comercial | Excelente EstadoVilla del Parque · 190 m · 340 m² · 6 amb · 1996 · cocheraUSD 1.147/m²ajustado 1.139 · similitud 78
Impecable Casa en Venta en Villa del Parque de 5 Dorm.Villa del Parque · 280 m · 412 m² · 7 amb · 2001 · cocheraUSD 1.578/m²ajustado 1.655 · similitud 72
Hermosa Casa de 6 Ambientes en Tres Plantas Sobre Lote de 8.66 X 19.50Villa del Parque · 170 m · 260 m² · 6 amb · 1966 · cocheraUSD 1.077/m²ajustado 1.281 · similitud 54
Venta Casa V. Parque Jardín. 2 Cocheras 3 SuitesVilla del Parque · 450 m · 558 m² · 6 amb · 1990 · cocheraUSD 876/m²ajustado 1.018 · similitud 53
Casa de 7 Ambientes con Cochera Doble Quincho y Pileta en Villa del ParqueVilla del Parque · 410 m · 520 m² · 7 amb · 2006 · cocheraUSD 1.394/m²ajustado 1.431 · similitud 50
Lote Propio de 8.66 X 21.24 - 2 Unidades en Block con Garage - Patio y TerrazaVilla del Parque · 310 m · 220 m² · 6 amb · 1981 · cocheraUSD 1.091/m²ajustado 1.185 · similitud 43
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno73 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EPRESIDENTE DR ROBERTO M ORTIZEscuela · Nivel primario común · 340 m
- EJIN D VICTORIA OCAMPO DE 17 (N°24)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 340 m
- EEL JARDIN DE LA CUADRAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 450 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion M. RoccaHospital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 1,2 km
- PPlaza Aristóbulo del ValleEspacio verde · Plaza · 680 m
- PGral. PazEspacio verde · Plazoleta · 900 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.