PH Apto Credito! 4 Ambientes Primer Piso. C/baños, Patio y Terraza. bajas Expensas. U$s 198.000 — foto 1 de 81 / 8 · 36 más en el aviso
PH · Venta · Villa del Parque

PH Apto Credito! 4 Ambientes Primer Piso. C/baños, Patio y Terraza. bajas Expensas. U$s 198.000

Cuenca 2500

Inmobiliaria43 días publicado

Ficha

Superficie total
176 m²
Cubierta
77 m²
Ambientes
4
Baños
2
Toilettes
1
Orientación
Oeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 100.000 / mes

Descripción

4 ambientes primer piso por escalera a estrenar con patio y terraza propia en Villa del Parque — Edificio de 2 pisos reciclado a nuevo! Atención: El edificio se encuentra recientemente subdividido, por lo tanto está designado el escribano interviniente y es una primer escritura es apto credito hipotecario. consultar por las otras propiedades disponibles en el ph. Excelente departamento de 4 reciclado a nuevo, ph de 2 pisos. En la planta baja hay tres unidades, esta unidad esta ubicada en el primer piso. Donde hay tres departamentos más y en el segundo piso un solo departamento. (Por escalera) La propiedad ofrece una distribución funcional y cómoda: - Living-comedor amplio y luminoso- Cocina independiente- Tres dormitorios- 2 Baño completo + 1 toilette-Balcón al frente- Terraza y patio propio, ideales para parrilla, jardín o espacio de relax. Superficies: - 77 m² cubiertos- 99, 46 m² descubiertosEdificio renovado integralmente, con instalaciones, terminaciones y espacios comunes a nuevo, manteniendo el carácter original. - Ubicado sobre Cuenca al 2500, en Villa del Parque, a pasos del centro comercial de la zona, con gran variedad de comercios, gastronomía y servicios. Excelente conectividad: cercano a la estación Villa del Parque del Ferrocarril San Martín y múltiples líneas de colectivo. Valor: usd 198. 000Ideal para vivienda o inversión. Ley 5115 caba art. 1°: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. art. 2°: Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Néstor Rubén Varela cucicba Matrícula Nº 2760Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. tasamos en caba en el día. Tomamos propiedades en caba como parte de pago Y/O financiamos.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 5 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.210/m²rango USD 1.208–1.931/m² · para esta superficie USD 212.537–339.863
-7 % vs. comparablesPide USD 198.000; los comparables ajustados implican USD 212.895.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,9 % baños · -2,8 % superficie · -0,7 % seguridad del entorno · +0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno78 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte5 líneas de colectivo en 300 m: 24, 47, 84, 124, 134
68
Seguridad415 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
73
Escuelas15 en 800 m · la más cercana a 100 m
100
Espacios verdesPlaza Aristóbulo del Valle a 10 m · 1 en 500 m
74
SaludHospital Especializado de Rehabilitacion M. Rocca a 1,6 km
75
  • EINSTITUTO SANTISIMA VIRGEN NIÑAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
  • EDR ANTONIO DELLEPIANEEscuela · Nivel primario común · 180 m
  • EJIN A ALICIA MOREAU DE JUSTO DE 17 (N°1)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
  • PPlaza Aristóbulo del ValleEspacio verde · Plaza · 10 m
  • PGral. PazEspacio verde · Plazoleta · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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