Departamento PH en Venta en Villa del Parque, Capital Federal, Buenos Aires — foto 1 de 81 / 8 · 23 más en el aviso
PH · Venta · Villa del Parque

Departamento PH en Venta en Villa del Parque, Capital Federal, Buenos Aires

Teodoro Vilardebo 2400

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
170 m²
Cubierta
120 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Antigüedad
14 años (2012)
Cocheras
0

Descripción

Ph de cuatro ambientes con patio Y terraza en villa del parque. Se ofrece a la venta un ph en impecable estado ubicado en el barrio de Villa del Parque, a solo dos cuadras de la plaza Aristóbulo del Valle. La propiedad se desarrolla en planta baja, cuenta con entrada independiente y no paga expensas. La unidad fue refaccionada a nuevo en el año 2012 y presenta mejoras recientes, como la renovación total de la cocina hace un año, pintura integral y colocación de pisos de porcelanato en todos sus ambientes. La distribución interna incluye tres dormitorios, un amplio living comedor, cocina, un baño completo compartimentado, un baño con ducha y un toilette. En cuanto a sus espacios exteriores y de guardado, posee un patio espacioso equipado con parrilla y lavadero, una terraza y una pequeña baulera. Por sus características y ubicación, se presenta como una propiedad en excelentes condiciones de mantenimiento lista para habitar. / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEE208k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza D

Referencia por comparables · 3 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.221/m²rango USD 1.138–1.953/m² · para esta superficie USD 193.447–332.048
En línea con los comparablesPide USD 208.000; los comparables ajustados implican USD 207.649.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -0,6 % espacios verdes · +0,6 % superficie · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno74 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte3 líneas de colectivo en 300 m: 109, 124, 135
61
Seguridad342 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
78
Escuelas14 en 800 m · la más cercana a 460 m
86
Espacios verdesPlaza Aristóbulo del Valle a 360 m · 1 en 500 m
65
SaludHospital Especializado de Rehabilitacion M. Rocca a 1,3 km
86
  • EINSTITUTO SANTISIMA VIRGEN NIÑAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 460 m
  • EINST. DE EDUC. SUP. JUAN B. JUSTOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 470 m
  • EINST. DE ENSEÑ. SUP. JUAN B.JUSTO DE 17Escuela · Nivel primario común · Nivel superior no universitario común · 490 m
  • PPlaza Aristóbulo del ValleEspacio verde · Plaza · 360 m
  • PPlaza 29 de Diciembre de 2001Espacio verde · Plaza · 1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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