PH 3 Ambientes Venta Villa Devoto — foto 1 de 81 / 8 · 34 más en el aviso
PH · Venta · Villa Devoto

PH 3 Ambientes Venta Villa Devoto

FRANCO 3500. Entre Concordia y Emilio Lamarca

InmobiliariaVisto hoy por primera vez

Ficha

Superficie total
108 m²
Cubierta
60 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
40 años (1986)
Cocheras
0

Descripción

Ph 3 ambientes venta Villa Devoto. Con 108 m2 totales, de los cuales 61 m2 son cubiertos, tenemos este ph 3 ambientes, al contrafrente, con terraza en venta. Ingresando por pasillo, nos recibe el living comedor de 5 x 3. 80 con piso mosaico. La cocina, abierta al living, es de 3. 35 x 2. 55 y tiene muebles completos y salida a patio de 2. 45 x 1. 95, anexo al mismo encontramos lavadero independiente de 2. 35 x 1. 10. Completa la planta el dormitorio principal de 3. 85 x 3. 45, con placard, un dormitorio más pequeño de 2. 45 x 1. 95 sin placard, con salida a un patio de 3. 40 x 1. 55 donde una escalera caracol nos lleva a la terraza. Baño completo con ducha. En la terraza de 35 m2 libres, un escritorio de 2. 90 x 2. 05 funciona como tercer dormitorio. Agua caliente: calefón. Terraza. Luminoso. Muy buena ventilación en todos sus ambientes. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 29 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 1 kmUSD 1.343/m²rango USD 1.166–1.649/m² · para esta superficie USD 125.973–178.061
+8 % vs. comparablesPide USD 157.000; los comparables ajustados implican USD 145.005.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -4,4 % antigüedad · +1,9 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

  • EGABRIELA MISTRALEscuela · Nivel primario común · 260 m
  • EREPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELAEscuela · Nivel primario común · 290 m
  • EJIN A DE 16 (ESC. PRIM. N°15 DE 16)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
  • PPlazoletaEspacio verde · Plazoleta · 610 m
  • PPlazaEspacio verde · Plaza · 830 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de TeologíaUniversidad · 960 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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