Semipiso de 3 Ambientes Al Frente con Balcón Aterrazado | Villa Devoton — foto 1 de 81 / 8 · 29 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Devoto

Semipiso de 3 Ambientes Al Frente con Balcón Aterrazado | Villa Devoton

Navarro al 3000

InmobiliariaVisto hoy por primera vez

Ficha

Superficie total
80 m²
Cubierta
68 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
0

Descripción

**Semipiso de 3 ambientes al frente con balcón aterrazado | Villa Devoto**Moderno semipiso de 3 ambientes, ubicado al frente y con una distribución en esquina que garantiza excelente luminosidad y ventilación natural en todos sus ambientes. El ingreso conduce a un amplio living-comedor con cocina integrada, equipada con muebles bajo mesada y alacenas de diseño, anafe a gas y horno eléctrico. Tanto el estar como la cocina reciben luz natural y ventilan hacia el frente, generando un espacio amplio, funcional y muy luminoso. El living se conecta con un generoso balcón aterrazado, con pisos de porcelanato símil madera, ideal para disfrutar del aire libre y ampliar el espacio de estar. Desde el hall de distribución se accede al sector privado de la unidad, compuesto por un baño completo, un segundo dormitorio al frente con placard e ingreso al balcón corrido, y una suite principal con baño completo ventilado al exterior y placard empotrado con interiores terminados. La unidad se entrega con cerramientos de aluminio símil madera con doble vidriado hermético (dvh), que brindan un excelente aislamiento térmico y acústico, además de equipos de aire acondicionado ya instalados, listos para su uso. Una propuesta que combina diseño, confort y calidad constructiva, en una ubicación privilegiada de Villa Devoto. Martilleros Responsables: lucas laurenzano, cucicba N° 8850, giuliano laurenzano, matrícula: cucicba N° 8851. Daniel Laurenzano, matricula cucicba n: Ver datos . 2. 4. 5. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. 6. Las imágenes de este anuncio incluyen "Staging Virtual" (decoración mediante ia) para ilustrar el potencial del espacio. No representan el estado actual ni el mobiliario físico de la propiedad.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 29 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.355/m²rango USD 1.982–2.817/m² · para esta superficie USD 158.576–225.382
+21 % vs. comparablesPide USD 228.000; los comparables ajustados implican USD 188.396.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

  • EESC. TEC. Nº 16 ESPANA DE 17Escuela · Nivel secundario común · 260 m
  • EINSTITUTO EVANGELICO AMERICANOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 420 m
  • EALTE MANUEL BLANCO ENCALADAEscuela · Nivel primario común · 440 m
  • HHospital General de Agudos A. ZubizarretaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
  • PGral. PazEspacio verde · Plazoleta · 180 m
  • PPlaza Martín RodríguezEspacio verde · Plaza · 760 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de TeologíaUniversidad · 880 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Devoto" · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Comisaría · 890 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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