Departamento en Villa Devoto — foto 1 de 81 / 8 · 16 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Devoto

Departamento en Villa Devoto

Av.francisco Beiro al 3400

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
82 m²
Cubierta
70 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Antigüedad
10 años (2016)
Orientación
Norte
Cocheras
0
Expensas
ARS 200.000 / mes

Descripción

Excelente semi piso en Venta en Villa Devoto. Este departamento de 3 ambientes en venta en Villa Devoto combina comodidad, luminosidad y una excelente ubicación sobre la Av. Beiró, uno de los corredores más prácticos y buscados del barrio. Con 82 m² totales —70 m² cubiertos, 12 m² semicubiertos y 16 m² descubiertos—, ofrece ambientes amplios y bien distribuidos, con una orientación Norte que asegura luz natural durante gran parte del día. La unidad se presenta al contrafrente, lo que garantiza mayor tranquilidad y una vista despejada. El living es amplio y confortable, con salida a un espacio semicubierto ideal para disfrutar al aire libre. La cocina acompaña la vida diaria con diseño práctico y excelente ventilación. El departamento cuenta con 2 dormitorios, uno de ellos en suite, ambos equipados con persianas de aluminio, y dispone de 2 baños completos, proporcionando confort y funcionalidad. Tiene un amplio living comedor. El edificio tiene 10 años de antigüedad y cuenta con ascensor, lo que facilita el acceso y mejora la experiencia de uso. D'Amato Propiedadescucicba 6725cmcpsm 2723Oficina: Ver datos Whatsapp: 549- Ver datos Instagram: @damato. propiedades*Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, solamente se indican de manera orientativa. advertencia importante: Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal, habitualmente el mismo no esta actualizado. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.757/m²rango USD 2.014–3.107/m² · para esta superficie USD 165.156–254.737
En línea con los comparablesPide USD 230.000; los comparables ajustados implican USD 226.065.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +22,7 % antigüedad · -12,7 % cochera · +4,9 % baños · +0,9 % espacios verdes · -0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno78 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte2 líneas de colectivo en 300 m: 80, 146
58
Seguridad396 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
75
Escuelas17 en 800 m · la más cercana a 100 m
100
Espacios verdesGral. Paz a 90 m · 1 en 500 m
74
SaludHospital General de Agudos A. Zubizarreta a 880 m
98
  • EESC. TEC. Nº 16 ESPANA DE 17Escuela · Nivel secundario común · 100 m
  • EALTE MANUEL BLANCO ENCALADAEscuela · Nivel primario común · 200 m
  • EJIN E JUANA MANSO DE 17 (N° 08)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
  • HHospital General de Agudos A. ZubizarretaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 870 m
  • PGral. PazEspacio verde · Plazoleta · 90 m
  • PPlaza ArenalesEspacio verde · Plaza · 980 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de TeologíaUniversidad · 950 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Devoto" · 1 km
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Comisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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