1 / 8 · 9 más en el avisoVenta Departamento PH 2 Ambientes Villa Devoto
Pasaje Rodrigo de Ibarrola al 3200
Ficha
- Superficie total
- 44 m²
- Cubierta
- 32 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 20 años (2006)
- Orientación
- Noreste
- Cocheras
- 0
Descripción
Imperdible ph departamento 2 ambientes en villa devotoph de 2 ambientes con patio y gran terraza de uso exclusivo en entorno residencial tranquiloDescubrí este encantador ph de 2 ambientes, ideal para quienes buscan comodidad, espacios al aire libre y una ubicación tranquila para disfrutar del día a día. Al ingresar nos encontramos con un agradable living comedor, luminoso y de cómodas dimensiones, integrado a una funcional cocina que combina diseño y practicidad. La misma cuenta con excelente capacidad de guardado gracias a sus amplias alacenas y muebles bajo mesada, además de salida directa a un cómodo patio de aproximadamente 5 x 2, 60 metros, un espacio ideal para desayunar al aire libre, sumar plantas o disfrutar de reuniones con amigos. El dormitorio es amplio, luminoso y muy confortable, con un generoso placard de piso a techo que brinda gran capacidad de guardado y ventana con vista al patio, aportando ventilación natural y una agradable sensación de privacidad. Completa la propiedad un baño completo con bañera, de diseño moderno y canchero, cómodo tanto para el uso diario como para recibir visitas. Como gran diferencial, la unidad cuenta además con una espectacular terraza de uso exclusivo de aproximadamente 6, 70 x 4, 50 metros, perfecta para crear un espacio de relax, solárium, parrilla o sector verde. Adicionalmente dispone de un pequeño ambiente con baño, también de uso exclusivo de la propiedad. Cabe destacar que este sector no posee acceso directo desde la vivienda, pero representa un valioso espacio complementario con múltiples posibilidades de uso. Ubicado en una zona residencial muy tranquila, con calles arboladas y excelente entorno barrial, ofrece cercanía a comercios de proximidad, supermercados, cafés, espacios verdes y diversas opciones de transporte que permiten una rápida conexión con distintos puntos de la ciudad. Una propiedad con el equilibrio ideal entre confort, aire libre y calidad de vida.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 29 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +8,1 % superficie · -4,7 % baños. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Amplio PH de 2 Ambientes Tipo Loft Al Contrafrente con PatioVilla Devoto · 390 m · 46 m² · 2 ambUSD 2.587/m²ajustado 2.608 · similitud 79
Amplio PH de 2 Ambientes Tipo Loft con Entrada Independiente a EstrenarVilla Devoto · 390 m · 60 m² · 2 ambUSD 2.483/m²ajustado 2.501 · similitud 60
Venta PH de 2 Ambientes en Villa DevotoVilla Devoto · 390 m · 70 m² · 2 ambUSD 2.114/m²ajustado 2.297 · similitud 53
PH 3 Amb en Pb Al Frente en Villa Real (Bauzá Al 2800)Villa Real · 390 m · 68 m² · 3 amb · 2006USD 1.985/m²ajustado 2.140 · similitud 50
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- ERVDO. PADRE AGUSTIN P.NORESEscuela · Nivel primario común · 220 m
- EJIC N° 06 DE 17Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
- EHOGAR SAN RAFAELEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
- PPlaza El Maestro - RavignaniEspacio verde · Plaza · 280 m
- PPlaza Las Toscaneras de Villa RealEspacio verde · Plaza · 400 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.