1 / 8 · 26 más en el aviso3 Ambientes | Venta V Devoto | Vista a Pulmón Verde
Emilio Lamarca 3600
Ficha
- Superficie total
- 73 m²
- Cubierta
- 64 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 55 años (1971)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 295.000 / mes
Descripción
[mel- Ver datos ] Venta - Espectacular 3 Ambientes en el Corazón de Villa Devoto. Viví toda la tranquilidad de Devoto en un departamento impecable, luminoso y con vistas verdes. Ubicado en una de las zonas más buscadas del barrio, a solo 400 metros de la Plaza Arenales, este semipiso de 73 m² combina amplitud, funcionalidad y una conexión única con el exterior. Living Comedor para compartir momentos en familia o con amigos, y desde allí se accede al balcón corrido que brinda luz natural y con vista a un pulmón de manzana super silencioso rodeado de hermosa arboleda. Un espacio ideal para el relax. Cocina Independiente: Muy cómoda y de amplias dimensiones, con cómodo comedor diario integrado. 2 Dormitorios equipados con placards de piso a techo y buena entrada de luz natural. Un baño completo con ventilación natural (punto clave para la higiene y el confort) y un toilette de recepción para visitas. 2 Aires acondicionados instalados en el Living y el otro en el dormitorio principal. Características principales: Superficie Total: 73, 49 m². Excelente distribución y luminosidad en todos los ambientes. Ubicación Premium: zona residencial tranquila y bien conectada A pasos del polo gastronómico de Devoto, a 4 cuadras de la Plaza Arenales y excelentes accesos. A metros de Av. Beiró, Av. Lincoln y Av. Salvador María del Carril. -7557- Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -6,6 % antigüedad · +4,9 % baños · +1,9 % superficie · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
3 Ambientes | Venta V Devoto | Vista a Pulmón VerdeVilla Devoto · misma dirección · 73 m² · 3 amb · 1971USD 2.589/m²ajustado 2.589 · similitud 98
Venta Departamento 3 Ambientes con Cochera en Villa Devoto Muy LuminosoVilla Devoto · 180 m · 81 m² · 3 amb · 2023 · cocheraUSD 3.704/m²ajustado 2.617 · similitud 74
Venta Departamento 3 Ambientes Al Frente con Balcon en Villa DevotoVilla Devoto · 490 m · 73 m² · 3 amb · 1976USD 2.314/m²ajustado 2.411 · similitud 74
Depto - 3 Ambientes con Balcón a Estrenar - Venta - DevotoVilla Devoto · 440 m · 70 m² · 3 ambUSD 3.000/m²ajustado 3.174 · similitud 72
Depto en Venta 3 Amb. con Balcón, Vista Abierta.Villa del Parque · 220 m · 58 m² · 3 amb · 1980 · cocheraUSD 2.328/m²ajustado 1.963 · similitud 69
Departamento en Villa DevotoVilla Devoto · 290 m · 82 m² · 3 amb · 2016USD 2.805/m²ajustado 2.338 · similitud 68
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno79 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINT.CREA-CONVIVENCIAS RECREA LA EDUC.ARGEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
- EINT.CREA-CONVIVENCIAS RECREA LA EDUC.ARGEscuela · Nivel primario común · 160 m
- EALTE MANUEL BLANCO ENCALADAEscuela · Nivel primario común · 190 m
- HHospital General de Agudos A. ZubizarretaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 580 m
- PGral. PazEspacio verde · Plazoleta · 320 m
- PPlaza ArenalesEspacio verde · Plaza · 690 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Devoto" · 750 m
- UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de TeologíaUniversidad · 780 m
- CComisaria Vecinal 11-BComisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.