1 / 8 · 21 más en el avisoVenta Departamento 3 Ambientes con Cochera en Villa Devoto Muy Luminoso
San Nicolas al 3500
Ficha
- Superficie total
- 81 m²
- Cubierta
- 75 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 3 años (2023)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 1
- Expensas
- ARS 163.000 / mes
Descripción
Exclusivo departamento de 3 ambientes al frente, con excelentes detalles de terminación y funcionalidad, ubicado en la mejor zona residencial de Villa Devoto. A 50 metros de Av. Francisco Beiró. A pocas cuadras de Plaza Arenales, el polo gastronómico y de la estación Devoto (Línea San Martín). Distribución y Detalle de Ambientes: Estar / Comedor: Gran espacio de recepción con salida a balcón al frente, super luminoso. Toilette de recepción: Práctico y moderno para visitas. Cocina: Concepto integrado de diseño moderno. Lavadero: Independiente. Dormitorio Principal (Suite): Medidas muy amplias (apto cama King Size), vestidor completo y baño en suite. Segundo Dormitorio: De generosas dimensiones, con placard empotrado de piso a techo y gran capacidad de guardado. Segundo Baño: Baño completo independiente. Calidad Constructiva y Equipamiento: Aberturas de aluminio con Doble Vidrio Hermético (dvh) para máxima aislación acústica y térmica. Equipos de Aire Acondicionado Frío/Calor instalados. Agua caliente individual por calefón. Cochera y Edificio: Cochera fija y cubierta en primer subsuelo con acceso por elevador vehicular y excelente maniobrabilidad. Edificio de categoría: solo 4 departamentos por planta. Amenities en último piso: Piscina / Solárium. Parrilla. Salón de Usos Múltiples (sum). Martilleros Responsables: lucas laurenzano, cucicba N° 8850, giuliano laurenzano, matrícula: cucicba N° 8851. Daniel Laurenzano, matricula cucicba n: Ver datos . 2. 4. 5. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. 6. Las imágenes de este anuncio incluyen "Staging Virtual" (decoración mediante ia) para ilustrar el potencial del espacio. No representan el estado actual ni el mobiliario físico de la propiedad.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +21,6 % antigüedad · +14,5 % cochera · +4,9 % baños · -1,8 % superficie · +0,5 % seguridad del entorno · -0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento en Villa DevotoVilla Devoto · 350 m · 82 m² · 3 amb · 2016USD 2.805/m²ajustado 3.309 · similitud 82
3 Ambientes | Venta V Devoto | Vista a Pulmón VerdeVilla Devoto · 180 m · 73 m² · 3 amb · 1971USD 2.589/m²ajustado 3.664 · similitud 73
Depto - 3 Ambientes con Balcón a Estrenar - Venta - DevotoVilla Devoto · 310 m · 70 m² · 3 ambUSD 3.000/m²ajustado 3.547 · similitud 70
Venta Departamento 3 Ambientes Al Frente con Balcon en Villa DevotoVilla Devoto · 350 m · 73 m² · 3 amb · 1976USD 2.314/m²ajustado 3.412 · similitud 62
Venta Departamento 4 Ambientes Cochera DevotoVilla Devoto · misma dirección · 129 m² · 4 amb · cocheraUSD 2.907/m²ajustado 3.150 · similitud 59
Venta Departamento 4 Ambientes Cochera DevotoVilla Devoto · misma dirección · 136 m² · 4 amb · cocheraUSD 2.860/m²ajustado 3.122 · similitud 55
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno78 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EALTE MANUEL BLANCO ENCALADAEscuela · Nivel primario común · 160 m
- EJIN E JUANA MANSO DE 17 (N° 08)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
- EINT.CREA-CONVIVENCIAS RECREA LA EDUC.ARGEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
- HHospital General de Agudos A. ZubizarretaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 600 m
- PGral. PazEspacio verde · Plazoleta · 410 m
- PPlaza ArenalesEspacio verde · Plaza · 710 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Devoto" · 820 m
- UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de TeologíaUniversidad · 940 m
- CComisaria Vecinal 11-BComisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.