Venta Departamento 3 Ambientes con Cochera en Villa Devoto Muy Luminoso — foto 1 de 81 / 8 · 21 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Devoto

Venta Departamento 3 Ambientes con Cochera en Villa Devoto Muy Luminoso

San Nicolas al 3500

Inmobiliaria31 días publicado

Ficha

Superficie total
81 m²
Cubierta
75 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Toilettes
1
Antigüedad
3 años (2023)
Orientación
Oeste
Cocheras
1
Expensas
ARS 163.000 / mes

Descripción

Exclusivo departamento de 3 ambientes al frente, con excelentes detalles de terminación y funcionalidad, ubicado en la mejor zona residencial de Villa Devoto. A 50 metros de Av. Francisco Beiró. A pocas cuadras de Plaza Arenales, el polo gastronómico y de la estación Devoto (Línea San Martín). Distribución y Detalle de Ambientes: Estar / Comedor: Gran espacio de recepción con salida a balcón al frente, super luminoso. Toilette de recepción: Práctico y moderno para visitas. Cocina: Concepto integrado de diseño moderno. Lavadero: Independiente. Dormitorio Principal (Suite): Medidas muy amplias (apto cama King Size), vestidor completo y baño en suite. Segundo Dormitorio: De generosas dimensiones, con placard empotrado de piso a techo y gran capacidad de guardado. Segundo Baño: Baño completo independiente. Calidad Constructiva y Equipamiento: Aberturas de aluminio con Doble Vidrio Hermético (dvh) para máxima aislación acústica y térmica. Equipos de Aire Acondicionado Frío/Calor instalados. Agua caliente individual por calefón. Cochera y Edificio: Cochera fija y cubierta en primer subsuelo con acceso por elevador vehicular y excelente maniobrabilidad. Edificio de categoría: solo 4 departamentos por planta. Amenities en último piso: Piscina / Solárium. Parrilla. Salón de Usos Múltiples (sum). Martilleros Responsables: lucas laurenzano, cucicba N° 8850, giuliano laurenzano, matrícula: cucicba N° 8851. Daniel Laurenzano, matricula cucicba n: Ver datos . 2. 4. 5. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. 6. Las imágenes de este anuncio incluyen "Staging Virtual" (decoración mediante ia) para ilustrar el potencial del espacio. No representan el estado actual ni el mobiliario físico de la propiedad.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPHP300k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.309/m²rango USD 3.122–3.547/m² · para esta superficie USD 252.872–287.330
+12 % vs. comparablesPide USD 300.000; los comparables ajustados implican USD 267.999.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +21,6 % antigüedad · +14,5 % cochera · +4,9 % baños · -1,8 % superficie · +0,5 % seguridad del entorno · -0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno78 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte3 líneas de colectivo en 300 m: 80, 84, 146
61
Seguridad343 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
77
Escuelas14 en 800 m · la más cercana a 160 m
100
Espacios verdesGral. Paz a 410 m · 1 en 500 m
61
SaludHospital General de Agudos A. Zubizarreta a 600 m
100
  • EALTE MANUEL BLANCO ENCALADAEscuela · Nivel primario común · 160 m
  • EJIN E JUANA MANSO DE 17 (N° 08)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
  • EINT.CREA-CONVIVENCIAS RECREA LA EDUC.ARGEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
  • HHospital General de Agudos A. ZubizarretaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 600 m
  • PGral. PazEspacio verde · Plazoleta · 410 m
  • PPlaza ArenalesEspacio verde · Plaza · 710 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Devoto" · 820 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de TeologíaUniversidad · 940 m
  • CComisaria Vecinal 11-BComisaría · 1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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