[ Venta 2 Ambientes | Devoto | Parrilla Propia | Pileta | Departamento | Nuevo ] — foto 1 de 81 / 8 · 18 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Devoto

[ Venta 2 Ambientes | Devoto | Parrilla Propia | Pileta | Departamento | Nuevo ]

Gualeguaychu 4969

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
48 m²
Cubierta
45 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Toilettes
1
Cocheras
0

Descripción

Se vende un dos ambientes pronto a terminarse en un edificio de excelente calidad, 4to piso por ascensor, orientación norte (luz todo el día) con Amenities - Piscina y Quincho. La forma de pago es U$S 109. 000 + 6 cuotas de U$S2. 900. Para proponer opciones, consultar. - características principales. 48 m² totales. 45 m² Cubiertos. 3 m² Semicubiertos. - 4to Piso alto con una vista privilegiada. - Muy luminoso. - Estado general: Nuevo (Se estima finalización en Agosto/Septiembre). - -- ambientes -- Living Comedor. Habitación en Suite. Balcón (Con parrilla propia, espacio para lavarropas y lavamanos) Baño completo. Toilette. Cocina. - -- extras Y detalles -- Se aceptan mascotas. Construcción Edilicia de primera categoría. -- amenities -- Parrillas. Piscina. Quincho. - ¿te gustó? - Contactate a este aviso para más información sobre esta oportunidad. Elías. Gabriel Cosentino Matrícula cucicba 6990. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriel Cosentino, Matrícula cucicba 6990 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 6990

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza D

Referencia por comparables · 4 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.506/m²rango USD 2.506–2.739/m² · para esta superficie USD 120.294–131.473
-9 % vs. comparablesPide USD 109.000; los comparables ajustados implican USD 120.294.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +8 % superficie · -4,7 % baños · +1,6 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno74 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte4 líneas de colectivo en 300 m: 21, 28, 117, 161
64
Seguridad133 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
91
Escuelas6 en 800 m · la más cercana a 120 m
74
Espacios verdesPque. Depvo. Onega a 510 m · 0 en 500 m
41
SaludHospital General de Agudos A. Zubizarreta a 1 km
93
  • ESAN JUAN BOSCOEscuela · Nivel primario común · 120 m
  • EJIN A DE 16 (ESC. PRIM. N°8 DE 16)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
  • EINST. MATER DOLOROSAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • HHospital General de Agudos A. ZubizarretaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
  • PPque. Depvo. OnegaEspacio verde · Parque · 510 m
  • PPlaza ArenalesEspacio verde · Plaza · 930 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Devoto" · 790 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de TeologíaUniversidad · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 11-BComisaría · 630 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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