Departamento 3 Ambientes. | Av San Martin Al 7400 — foto 1 de 81 / 8 · 17 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Devoto

Departamento 3 Ambientes. | Av San Martin Al 7400

Av San Martin 7400. Entre Obispo San Alberto y Jose Leon Cabezon

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
74 m²
Cubierta
55 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
50 años (1976)
Orientación
Noroeste
Cocheras
0

Descripción

Ph 3 ambientes en devoto con patio Y balcón - sin expensas. Excelente ph de 3 ambientes en venta, ubicado en un primer piso y con una superficie total de 74, 35 m². La propiedad cuenta con un cómodo living-comedor, dos dormitorios, patio con parrilla y lavadero, balcón. Su distribución funcional, luminosidad y ventilación permiten disfrutar de ambientes agradables y bien ventilados durante todo el día. Posee una estructura sólida y un excelente potencial de actualización, ideal para quienes desean personalizar los ambientes, sumar espacios de guardado y elegir terminaciones acordes con su propio estilo. El living-comedor dispone de aire acondicionado frío y estufa. Uno de los dormitorios cuenta con aire acondicionado y ambas habitaciones poseen estufa. Uno de sus principales diferenciales es que no paga expensas, brindando mayor independencia y un bajo costo mensual de mantenimiento. Excelente ubicación en Villa Devoto. Próximo al centro comercial y a solo dos cuadras de la bajada de Avenida General Paz, con accesos rápidos hacia distintos puntos de la Ciudad y el Gran Buenos Aires. Características principales. ph en venta en Villa Devoto. 3 ambientes. 2 dormitorios. 74, 35 m² totales. Primer piso. Patio y balcón. Luminoso. Ventilación cruzada. Aire acondicionado y estufas. Estructura sólida. Potencial de actualización. Sin expensas. Próximo al centro comercial. A 2 cuadras de Avenida General Paz. Ideal para vivienda propia o inversión. Operación mediante escritura por tracto abreviado. Una oportunidad para vivir en Devoto, disfrutar de espacios abiertos y transformar una propiedad sólida en el hogar que estás buscando. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Matriculado: Matías Ariel Carbonell - cucicba 6805 - cpmcal 449. xintel(cbi-cbi-347)

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPE90k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 7 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.671/m²rango USD 1.662–2.058/m² · para esta superficie USD 122.977–152.292
-27 % vs. comparablesPide USD 89.999; los comparables ajustados implican USD 123.631.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -16,2 % antigüedad · -12,7 % cochera · -7,4 % superficie · -4,7 % baños · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno74 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte8 líneas de colectivo en 300 m: 21, 28, 57, 78, 87, 90, 123, 176
78
Seguridad193 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
88
Escuelas8 en 800 m · la más cercana a 380 m
71
Espacios verdesPque. Depvo. Onega a 580 m · 0 en 500 m
37
SaludHospital General de Agudos A. Zubizarreta a 1,2 km
86
  • ESAN JUAN BOSCOEscuela · Nivel primario común · 380 m
  • EJIN A DE 16 (ESC. PRIM. N°8 DE 16)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 380 m
  • EINST. JAIM NAJMAN BIALIKEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 490 m
  • PPque. Depvo. OnegaEspacio verde · Parque · 580 m
  • PPlazoletaEspacio verde · Plazoleta · 1 km
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de TeologíaUniversidad · 940 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Devoto" · 960 m
  • CComisaria Vecinal 11-BComisaría · 950 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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